nem lakás céljára szolgáló ingatlan

2019.05.27.

Áfabesorolás Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy 100 százalékban önkormányzati tulajdonú kft. vagyonkezelési szerződéséből idézek: 1. "Az Önkormányzat azon közüzemi díj és egyéb járulékos költségeket, valamint társasházi költségeket, amelyek megfizetésére nem harmadik személy köteles, 2019. évre bruttó x összegben fizeti meg a Vagyonkezelő (Kft.) részére a kiállított számla alapján. 2. Az Önkormányzat a bérlemények működési és karbantartási, továbbá rendkívüli kiadással járó feladatok ellátásáért bruttó x Ft átalánydíjat biztosít a kiállított számla ellenében. Kérdések: Ezen szerződés részlet 1. és 2. pontja alapján a kft.-nek (27 százalékos) áfásan kell-e számlákat kiállítani az önkormányzat felé. A kft. lakásokat és nem lakásokat is üzemeltet. A nem lakáscélú ingatlanoknál bejelentkezett a NAV-nál, hogy ezen bérbeadást áfásan végzi. Befolyásolja-e ez az áfalevonást, mert a lakáscélú ingatlanoknál nem vontuk le az áfát. Köszönettel.

Társasházzá alakított nem lakáscélú helyiségek értékesítésének áfája Kérdés

Egy kft. a 23 éve tulajdonában lévő rakatárépületét (a telket nem) az eddig is meglévő állapotban, bárminemű átalakítás nélkül, a raktár funkció változatlanul hagyása mellett társasházzá alakíttatta és raktáregységenként az eddig is meglévő bérlőinek értékesíteni kívánja, terület használattal. Tevékenység változás a bérlők esetén sincs. A kft. az ingatlanértékesítésre az általános feltételeket választotta. Számlázhatja-e áfamentesen az értékesítést, vagy ebben az esetben választhatja-e az áfás értékesítést nem lakás céljára szolgáló ingatlan esetén? Válaszukat előre is köszönöm.

További hasznos adózási információk