Egy magánszemély airbnb keretében adja ki saját tulajdonú lakását, általában külföldi turistáknak. Kérdésem, hogy választhatja-e ezen tevékenységére a tételes átalányadózást (szobánként évi 32 ezer forint) az szja-ban? Tisztelettel várom szíves válaszát.
Hogyan adhatják ki házaspárok a közös tulajdonukban lévő lakást – kérdezte olvasónk. Surányi Imréné szakértőnk válaszolt.
Magánszemély kiadja a lakását külföldi turistáknak alkalmanként egy-egy hétvégére, pár napra. Nyári időszakban több hétvégén is lenne lakáskiadás. A lakásban van egy hálószoba két ággyal, egy nappali kanapéval, valamint konyha, fürdőszoba. A magánszemély milyen adózási módokat választhat a lakáskiadásra vonatkozóan, vagy jelen esetben hogyan kell adóznia? Milyen adónemeket kell fizetnie, milyen mértékben a lakáskiadás kapcsán? A magánszemélynek nincs adószáma, és nincs egyéni vállalkozása. Köszönettel: Földházi Szilvia
Tisztelt Adózóna! A kérdésem a következő lenne: Van egy lakás, amit turistáknak adnak ki. Engedéllyel, ifával, természetesen számlával. A NAV-hoz való bejelentkezésnél, a NAV információs vonalán azt a felvilágosítást kaptuk, hogy 552006 Üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás m.n.s. alá tartozik. Valóban kötelesek pénztárgépet használni erre a tevékenységre? Vagy a NAV-nál mondtak rossz TEÁOR kódot, és ez a fajta szolgáltatás nem is ide tartozik? Köszönöm.
Van több lakáskassza-szerződésem, mivel a futamidő végén készpénzben nem lehet felvenni a befektetést, így lakásokat kívánok vásárolni kiadási céllal. 2002. óta van magánszemélyként önálló tevékenységre, ingatlan bérbeadásra vonatkozó adószámom, amelyből származó jövedelmemet az éves szja-bevallásba állítom be. A következő 1 évben 8-10 lakást szeretnék vásárolni és kiadni, a bérleti díjat 16 százalékkal leadózni. Az szja-törvényt, illetve mellékleteit olvasva nem találtam kitételt, hogy milyen értékhatár vagy lakások száma felett nem végezhető a jelenlegi magánszemélyként végzett és adózott önálló tevékenységi forma. Kérdésem, hogy vehetnék akár 15-20 lakást is ,és kiadhatnám a fenti tevékenységi formában? (Megjegyzem föld csak magánszemély tulajdonában lehet, akár 50*20 hektár, amelynek haszonbérleti kiadása bevétele még csak adószámhoz sem kötött, illetve 5 évnél hosszabb szerződés esetén még nem is adózik.) Köszönöm!
A bérleti díj kifizetésekor csak kevés albérlő kap számlát a lakás tulajdonosától. Noha a bérbeadónak adóznia kellene nem teszi meg bírságra számíthat, az adóhatóság szúrópróbaszerűen ellenőriz.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték