Budapesten az előző negyedévek dinamikájához mérten valamelyest lassúbb, 22,5 százalékos éves lakásár-emelkedés volt megfigyelhető 2019 második negyedévében 2018 azonos időszakához képest az MNB-lakásárindex legfrissebb adatai szerint.
Az előző negyedévek dinamikáját megközelítő, 24,2 százalékos éves lakásár-emelkedés volt megfigyelhető Budapesten 2018 és 2019 első negyedéve között az MNB lakásárindex legfrissebb értékei szerint. A vidéki városokban a fővároshoz képest mérsékelten alacsonyabb, 21,1 százalékos nominális drágulás volt mérhető éves alapon, ami azonban folytatódó gyorsulást jelent az előző negyedévekben megfigyelt árváltozáshoz képest. A községekben az országos átlagtól 14 százalékponttal elmaradó, mindössze 3,4 százalékos átlagos éves lakásár-növekedés volt tapasztalható nominális értelemben. Az aggregált MNB lakásárindex szerint országos átlagban, az első negyedévben 7,2 százalékkal emelkedtek a lakásárak nominális alapon, míg az éves nominális növekedési ütem 17,4 százalékot ért el, kissé meghaladva az előző negyedévben megfigyelt 16,5 százalékos értéket. Reálértelemben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban 13,8 százalék volt a vizsgált időszakban.
Erős kereslet mellett jelentősen emelkedtek tavaly a lakásárak, éves szinten országosan 15,2 százalékkal, Budapesten pedig 22,9 százalékkal, ezzel a fővárosban nőtt a túlértékeltség kockázata, az árak ugyanis meghaladják a makrogazdasági fundamentumok által indokoltat. A jövedelmekhez képest Budapesten a legmagasabbak a lakásárak a visegrádi országok közül – áll a Magyar Nemzeti Bank (MNB) májusi lakáspiaci jelentésében.
A használt lakások piacán is jelentős volt az áremelkedés a fővárosban és a nagyvárosokban az elmúlt egy év alatt, de a drágulás üteme folyamatosan csökken – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az M1-en.
2017 harmadik negyedéve során országos átlagban nominális alapon 2 százalékkal nőttek a lakásárak az MNB lakásárindex legfrissebb értéke szerint, míg az éves növekedési ütem 11,5 százalékot tett ki. Mindezek következtében a lakásárak éves és negyedéves növekedési üteme is lassult az előző időszakhoz képest. Reálértelemben a lakásárak éves növekedési üteme 8,7 százalékot tett ki. Budapesten 1,8 százalékkal emelkedtek a lakásárak a vizsgált negyedévben nominális alapon, amivel az éves növekedési ütem tovább csökkent, de még így is 12,4 százalékot tett ki. A vidéki városokban a fővárost meghaladó 3,1 százalékos nominális drágulás volt tapasztalható, az éves dinamika érdemben nem változott, és 13,3 százalékot tett ki. A községekben valamelyest csökkent a lakásárak szintje a harmadik negyedévben, éves alapon viszont 6,3 százalékos növekedést tapasztalhattunk – összegezte az MNB.
A Magyar Nemzeti Bank előrejelzése szerint lassul a lakásárak emelkedése, a jegybank idén átlagosan 12,9 százalékos növekedésre számít.
2017 második negyedéve során országos átlagban nominális alapon 5,1 százalékkal nőttek a lakásárak az MNB lakásárindex legfrissebb értéke szerint, ami egy gyorsabb növekedést jelent az előző negyedévben tapasztalt mintegy 3,1 százalékos negyedéves lakásárdráguláshoz képest – írja tájékoztatójában az MNB.
Megjelent az MNB-lakásárindex a 2017 első negyedévére vonatkozó adatokkal.
Az elmúlt évek egyik legerősebb félévét produkálta az ingatlanpiac. A júniusi adásvételek száma megközelítette a 13 ezret, ami ugyan 12 százalékkal elmarad az egy évvel ezelőtti rekordhónaptól, az azt megelőző június hónapokat azonban rendre felülmúlja – derül ki a Duna House legfrissebb felméréséből.
Miközben a lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások kissé romlottak, a használt lakások várható áremelkedési ütemét illető várakozások Budapesten átlagosan nem sokat változtak a negyedévvel ezelőttihez képest - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente közölt ingatlanpiaci felmérésében.
A korábban kevésbé népszerű városrészek is vonzóvá válhatnak a lakást keresők körében a köztérfelújítások és városrehabilitációs programok eredményeképpen, Budapesten több tucat helyszínre érdemes most figyelni – hívta fel a figyelmet az OTP Ingatlanpont.
Kína képes lenne kezelni az abból eredő pénzügyi kockázatokat, hogy ingatlanadót vezet be, és emiatt a lakáspiacon korrekció megy végbe – szögezte le az Economic Information Daily című állami napilap hétfőn megjelent számában.
dr. Hajdu-Dudás Mária
ügyvéd
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték