7 találat a(z) kerítés cimkére

Új építésű családi ház kerítése Kérdés

Tisztelt Szakértő! 2019-ben épülő családi házat generálkivitelező építi. 5%-os adókulccsal állította ki a részszámlákat. 2020-ra maradt az udvar kialakítása és a kerítés létrehozása. Ezen munkák elvégzése után kerül sor az ingatlan használatbavételére és a végszámla kiállítására. Még ebben az évben átutalásra kerül előlegként a kalkulált összeg. A számlából ugyan nem derül ki, hogy mely munkákat tartalmaz egy-egy részszámla, de a szerződésből igen. Tudom, hogy a garázs áfája 27% még akkor is, ha az a lakóingatlan szerves része. Kérdésem arra irányul, hogy az udvar kialakítása és a kerítés megépítése is 5%-os áfával számlázandó? Köszönettel: Csuhainé

Aktiválás? Kérdés

Tisztelt Szakértő! Társaságunk telket vásárolt, melyre felépíttetett egy csarnokot, s most parkolót, kerítést és parkosítást szeretnénk. Kérdésem: a parkolót és a kerítést külön eszközként aktiválom és a tao-ban 14,5 százalékkal értékcsökkenthetem? A parkosítást kell-e aktiválnom (s ha igen, milyen kulccsal értékcsökkentem) vagy elszámolható költségként? Köszönettel: FM

Telekeladás könyvelése Kérdés

Vadásztársaság 2016-ban vásárolt 2 700 000 ft + áfáért telket, és tervet is készíttetett 380 000 ft + áfáért, hogy építsen rá egy vadászházat. Az áfát arányosítva a vállalkozási tevékenység arányában visszaigényelte. Majd két év múlva alanyi mentes lett (azóta évenként 13 000 ft áfát bevall, illetve befizet a társaság). Jelenleg is alanyi mentes. 2016-ban a telek bekerítése 330 000 ft-ba került. A társaság el akarja adni az ingatlant, melynek könyvszerinti értéke telek 3 200 000, a tervezés 450 000, illetve a kerítés 330 000 ft. Ez összesen 3 980 000 ft, és 3 500 000 ft-ért tudná eladni. Milyen összeget számol el ilyen esetben bevételnek (magasabb a könyv szerinti érték, mint az eladási ár), és alaptevékenység bevételének elszámolhatja-e? Amortizálva természetesen nem volt a telek.

Közösségi szolgáltatásnyújtás – ingatlan Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy magyar építőipari vállalkozás német magánszemély részére kerítésépítést számlázna ki. Az ingatlan, amihez kapcsolódik a szolgáltatás, Németországban található. Kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben milyen áfakulccsal, és hogyan állítja ki a számlát a magyar vállalkozó. Köszönettel,

Saját rezsis beruházás értékcsökkentése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egyik cégem bérelt ingatlanon saját rezsis beruházást végzett, egy gépkocsitárolót épületként és kerítést épített. Kérdésem, hogy év végén ezen beruházások milyen kulccsal számolhatók el? Tisztelettel: Géczi Sándorné

5 százalékos lakásáfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság 5 százalékos áfakulccsal szeretné értékesíteni a 2016 szeptemberében elkészült új lakásait a vállalkozás ügyvezető tulajdonosának. Az ingatlanok egy 14 lakásos társasházban helyezkednek el. A lakások külön helyrajzi számmal fognak rendelkezni, a jellemző lakásméret 60 négyzetméter. Az ingatlanban a lakásokon kívül még a fűtéshez, az áramellátáshoz szükséges "gépház", kerékpártároló, közlekedő folyosók, lépcsőház található. Az lenne a kérdés, hogy az ingatlanok 5 százalékos áfakulccsal értékesíthetőek-e? Egy utólagos ellenőrzésnél jelenthet-e gondot, hogy a vevő az építtető vállalkozás tulajdonosa, ügyvezetője? További kérdés, hogy a társasház, nem lakás célú ingatlan részeire, kerékpártárolóra, gépházra, folyosókra is érvényesíthető-e az 5 százalékos áfakulcs? Az ingatlan telkén készült egy kerítés, valamint az udvart térkövezték parkolás céljából. A telek és a társasház egy helyrajzi számon van, a lakások – ahogy említettem – külön-külön alszámot fognak kapni. Az udvar és a kerítés értékesítése a lakásokkal együtt történne. Kérdés: az udvar és a kerítés tekinthetőek-e a lakások, a társasház részeinek, érvényesíthető-e az 5 százalékos áfakulcs?

Kerítésépítés: egyenes vagy fordított adózás? Kérdés

Szeretném megkérdezni a szakértő véleményét az alábbi áfás kérdésben: A társaság vásárolt egy építési területnek minősülő földterületet. Ezen a területen egy üzem fog épülni. A földterületet a társaság körbekerítteti egy vállalkozóval. A kerítés építéséhez nem szükséges építési engedély az alábbiak szerint: 1. melléklet a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelethez Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek; 21. pont „Kerítés, kerti építmény, tereplépcső, járda és lejtő, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, valamint zöldségverem építése, építménynek minősülő növénytámasz, növényt felfuttató rács építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése”. Kérdésem a következő: a fentiekre tekintettel a kerítés építése egyenes vagy fordított adózás alá tartozik? Köszönettel várom a válaszát!

{{ item.ArticleTitle }}

{{ item.ArticleLead }}

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!

Kérdések és válaszok

Bértámogatás – családi kedvezmény

Surányi Imréné

okleveles közgazda

Alapítvány által szervezett tábor

Surányi Imréné

okleveles közgazda

Webhosting számla

dr. Bartha László

adójogi szakjogász

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2020 június
H K Sze Cs P Sz V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5
hirdetés

exit_to_app Ön korábban már belépett a HVG csoport egyik weboldalán. Ha szeretne ezen az oldalon is bejelentkezni, ezen a linken egy kattintással megteheti.

close