54 találat a(z) közüzemi számla cimkére
Lakóingatlan közüzemi számlák áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kft. lakóingatlant vásárolt magánszemélytől, irodának használja. Áfaszempontból az általános szabályok szerint adózik, nem jelentkezett be áfakörbe. Átvettük a cég könyvelését, eddig a közüzemi számlák áfáját vonták le. Ez így helyes? Szerintünk nem. Egyébként a kft. áfás tevékenységet végez, egy kereskedelmi cég. Köszönettel.
Közüzemi számlák könyvelése
Kérdés
Naponta kiállított közüzemi számlákról, számlánként készített összesítő utolsó ÖSSZESEN sora kerül csak könyvelésre, így az áfaanalitikában is csak egy összegben szerepel, tól-ig számlaszám feltüntetésével. Az áfabevallás mellé csatolva van a számlákról készített analitikus táblázat. Helyes-e így a könyvelés, vagy a kiállított számlákat számlánként kell rögzíteni a könyvelésben, és így azok számlánként kerülnének be az áfaanalitikába? Válaszukat köszönöm.
Bérleti díj, közüzemi számlák
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély több lakással rendelkezik, amiket bérbe szeretne adni. Jól gondolom, hogy mivel több lakás bérbeadásáról van szó, adószámos magánszemély nem lehet, hanem valamilyen vállalkozási formában kell a bérbeadási tevékenységet folytatni? Másik kérdésem, hogy ha a közüzemi számlákat nem íratják át a bérbevevők nevére (de a rezsiköltséget kifizetik a bérlők), akkor a bérbeadónál ez is bevételnek fog minősülni, és ki kell majd azt számláznia? Illetve mi a helyzet akkor, ha átíratják a közüzemi számlákat a bérbevevő nevére, és úgy fizeti be a számlákat? Válaszukat előre is köszönöm!
Bérelt lakás áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adóalany kft. – áfás tevékenységet végez – iroda céljára lakást bérel. A bérbeadó a bérleti díjról – jogszerűen – áfás számlát állít ki (a lakás-bérbeadásra az áfa hatálya alá kerülést választotta.) Kérdésem, hogy a lakásbérlet és közüzem áfáját a bérbevevő visszaigényelheti-e? Mi a helyzet akkor, ha a bérleti díj és a közüzemi költségeket külön számlázzák? Ebben az esetben a közüzemi díjak áfatartalma visszaigényelhető a bérbevevőnél? A bérlő a lakás felújítása során az ahhoz kapcsolódó számlák előzetes áfáját nem igényelte vissza. Helyesen járt el? Köszönöm a segítségüket.
Áfalevonás közüzemi számla esetén
Kérdés
Tisztelt Szerkesztőség! Az alábbi kérdéssel kapcsolatosan szeretném álláspontjukat kérni: egy gazdasági társaság bérel egy másik cégtől egy ingatlant. Az áramszolgáltató hálózathasználati szerződést kötött a tulajdonossal, miszerint a rendszerhasználó továbbra is a bérbeadó társaság, a számlafizető pedig a bérbevevő. A szolgáltatásról a számlát a bérbevevő nevére és címére postázzák, a számlán a vevőnél a bérbeadó van feltüntetve és külön van még a számlán egy számlafizető megjelölés is, ahol a bérbevevőt tüntetik fel. Az erőforrás tényleges használója természetesen a bérbevevő. Korábbi áfaellenőrzésekkor a bérbevevőnél a számla ilyen módon történő elszámolását és a számlából az áfa levonásba helyezését nem kifogásolták, most viszont fennakadt a revizorokon. A kérdés az lenne, hogy önök szerint ezen számlák alapján elszámolható-e a ráfordítás, levonásba helyezhető-e a számla áfája a bérbevevőnél? Köszönettel: Kócs István Luther-Tax Kft.
Ingatlan bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő ! Kata szerint adózó egyéni vállalkozó vagyok, kizárólag áfamentes tevékenységet végzek. Lehetőségem lenne egy saját tulajdonú ingatlan bérbeadására magánszemély részére úgy, hogy méltányosságból a közüzemi számlákat továbbra is én fizetném. 1. Kell-e külön adószámot kérni, vagy a jelenlegi vállalkozói bevételt növelné? 2.Milyen módon változna az adózásom ( áfakötelezettség terhelne-e)? 3. Kell-e számlát kiállítani? 4. A teljes bevétel nem érné el az 1 000 000 forint/év összeget. Köszönettel...
Rezsiköltség-elszámolás
Kérdés
Ügyfelem (kft.) ügyvezető tulajdonosa lakását használja székhelyként, és a lakás összes közüzemi számlája a kft. nevére szól. Az előző könyvelő a számlák 40 százalékát tekintette üzletszerűen elszámolhatónak, a csekkes befizetésből 40 százalékot számolt el a pénztárból kivezetve. A számlán értelemszerűen az áfa 40 százalékát vonta le. Megítélésem szerint nem helyes, hogy a cég nevére szóló számla 60 százaléka a nem szerepel a könyvelésben. Az én javaslatom az volt, hogy számoljunk el bérleti díjat, épüljön be a rezsiköltség a díjba, írassák át a közüzemi számlákat a magánszemély nevére, és a rezsiköltség adott százalékát vegyük majd figyelembe a jövedelem elszámolásánál. Lehetséges Önök szerint a korábbi gyakorlat tovább folytatása, vagy szükséges a helyes elszámoláshoz áttérni az általam javasolt megoldásra? Köszönettel, CSK
Bérleti díj és továbbszámlázott közüzemi díj
Kérdés
Tisztelt Címzett! Szeretném állásfoglalásukat kérni. Ügyfelem áfakörbe bejelentkezett adóalanytól bérel ingatlant. A bérbeadási tevékenysége kapcsán a bérbeadó nem választotta az áfát, így a kapott bérletidíj-számlák mentesek az adó alól. Kérdésem az lenne, hogy a közüzemi díjak továbbszámlázása kapcsán is mentes státuszban kell számlázni? A közüzemi órákat nem írták át a bérlőre, és jelentős összegű számla érkezett elszámolásként az első negyedévre. A továbbszámlázás során mentes számlát kaptunk, kérdésem, helyesen járnak el a továbbszámlázás kapcsán, hogy nem számolnak fel áfát? Várom megtisztelő válaszukat! Köszönettel: Sz. A.
Negatív közüzemi számla könyvelése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Lakásszövetkezet esetében gyakori, hogy a víz- és csatornadíj számlája negatív, ha valamennyi lakásban van mellék vízmérő. Előfordul az is, hogy valamelyik évben a teljes költség negatív. Ennek oka, hogy a mérőket nem egyidejűleg olvassák le. Kérdésem: a negatív összegű számlát a bevételek, vagy a költségek között kell könyvelni? Különösen fontos lesz a kérdés eldöntése, ha kihirdetik a a 12.17-én elfogadott T/13138 sz. törvényjavaslatot.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
