ingaltanértékesítés

2018.12.20.

Külföldi állampolgár ingatlanértékesítése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem – aki lengyel állampolgár és magyar állampolgárságú a felesége –értékesítette az 50-50 százalékos tulajdoni hányadukban álló magyarországi lakóingatlanukat. Az ingatlanértékesítés után adófizetési kötelezettségük keletkezik, mivel a lakást 2014-ben vásárolták. Az eladók 2015-től folyamatosan Lengyelországban élnek, és biztosítási (munka) jogviszonyuk is Lengyelországban van. Magyarországon nincs jövedelmük. Kérdésem, hogy az ingatlanértékesítésből származó jövedelemről kell-e bevallást benyújtaniuk, és terheli-e őket adófizetési kötelezettség Magyarországon? Segítségét előre is köszönöm. Üdvözlettel: Makovsky Zoltán

2016.01.30.

Ha már egyszer építkezik, nem mindegy, milyen áfával Cikk

Magánszemély egy ikerház felének építésére vállalkozót bíz meg, aki a vállalkozói szerződésben vállalja a kulcsrakész állapot, 100 százalékos készültségi fok kivitelezését és a használatba vételi engedély megszerzését. Ismert, hogy 2016. január 1-jétől hatályos áfatörvény alapján az ingatlanértékesítésre vonatkozó áfakulcs 27-ről 5 százalék változott. Vajon az említett ügylet milyen adókulccsal adózik? Ingaltanértékesítésnek minősül-e? Az olvasó kérdésére dr. Bartha László szakértőnk válaszol.

2015.12.07.

Ingatlanértékesítés számlázása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy kft. magánszemélynek értékesíti a tulajdonában lévő ingatlant. Az adásvételi szerződés napja: 2015. 12. 10. A vételár megfizetésére vonatkozó megállapodás szerint "a vevő a teljes vételárat az eladó vele szemben fennálló tagi kölcsöntartozásába a mai nappal beszámítja". Tehát 2015. 12. 10-ével a vételár megfizetettnek minősül azáltal, hogy a vevő kft.-vel szemben fennálló tagikölcsön-követelése csökken a vételárnak megfelelő összeggel. Az eladó az ingatlant 2015. 12. 31. napján adja a vevő birtokába és használatába. Kérdésem: milyen dátummal kell kiállítani a számlát? Mi lesz a teljesítés időpontja, a számla kelte? Milyen dátummal kell a kft. könyvei közül kivezetni az ingatlant?