Lakóingatlan esetében a kedvezményes áfakulcs alkalmazásának egyik feltétele, hogy a hasznos alapterület ne haladja meg a jogszabályi maximumot, amely többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakásnál legfeljebb 150 négyzetméter, egylakásos lakóingatlannál pedig legfeljebb 300 négyzetméter. Ezen feltétel teljesítése során fontos annak vizsgálata, hogy mely helyiségek számítanak bele a hasznos alapterületbe.
A vállalkozások gyakran bérelnek jellemzően üzleti megfontolásból különböző sportkomplexumokban (futballstadionokban) kialakított úgynevezett skybox helyiségeket. Az említett szolgáltatás többnyire komplex, tehát több szolgáltatási elemet takar, így magában foglalja egyrészt magának a helyiségnek a bérleti díját, a szerződésben megállapított létszámra és sporteseményre szóló belépőjegyek ellenértékét, valamint bizonyos mértékű catering, azaz vendéglátás szolgáltatás díját.
Meghosszabbodnak az egyébként lejáró, állami vagy önkormányzati tulajdonú lakások helyiségek bérleti szerződései a veszélyhelyzet megszűnéséig – írja elő a kormány tegnap kihirdetett, 186/2020. számú rendelete. A jogszabály meghosszabbítja a turisztikai, vendéglátóipari, szórakoztatóipari helyiségekre vonatkozó felmondási tilalom.
Így vehet ki milliókat adómentesen a bt.-ből című cikkhez kapcsolódóan az alábbi kérdéssel fordulok a tisztelt szakértőhöz: A lakószoba definíciójában "az a helyiség, amelynek hasznos alapterülete" kifejezés került. A helyiség szó használatából azt a következtetést lehet levonni, hogy például egy 9 négyzetméteres fürdőszoba vagy konyha is lakószobának minősül, hiszen az is helyiség? Nyilvánvaló számomra, hogy nem ez volt a jogalkotó szándéka, de véleményem szerint, ha szó szerint vesszük a törvény szövegét, ez olvasható ki belőle. Jó lenne, ha meg tudnák cáfolni ezen meglátásomat, mert akkor szinte senki sem kaphatná meg ezen térítést. Válaszukat várva. Üdvözlettel: Szauter Rozália
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték