Lakásbérbeadáshoz mikor kell adószámot kiváltani, hogyan számolhatók el a költségek és az értékcsökkenés, hogyan kell adózni, ehót fizetni? Olvasói kérdésekre Sinka Júlia adó- és számviteli tanácsadónk válaszolt.
Egy román EU adószámmal rendelkező cég felkeresett bennünket, hogy a gépét javítsuk meg. Az a kérdésem, hogy EU adóalanyok között ez a típusú szolgáltatás hogyan "áfázik"? A szolgáltatás nyújtója Magyarországon bejelentett belföldi cég, és a javítás is Magyarországon történik. Én úgy értelmeztem az áfatörvény ide vonatkozó rendelkezését, hogy ezt a szolgáltatást csak áfával tudjuk a külföldi megrendelőnek leszámlázni. Válaszukat előre is köszönöm! Üdvözlettel: Kukla Lászlóné
T.Szakértő! Lakásom bérbe szeretném adni egy ügynökségen keresztül. A közüzemi számlák az én nevemre jönnek (nem akarom az órákat átíratni). Így gondolom a tételes költség-elszámolást kell választanom. Adószámot nem váltottam ki, nyugdíjas vagyok. Ha a bérleti díjból levonom az ügynökségnek fizetett összeget, a közüzemi számlákat, lehet-e még amortizációt vagy valami mást elszámolni és annak mennyi az értéke? Ezután keletkezik-e a jövedelem? Ennek 16 százaléka az szja? Úgy hallottam, hogy kell 14 százalékot is fizetnem, valamint áfát is, ez valóban így van? Az egymilliós határ a jövedelemre vagy a teljes bevételre vonatkozik-e? Ha a bevételre akkor hány százalékot és milyen címen kell fizetnem? Kell-e adószámot kiváltani? Van-e valami teendőm a leírtakon kívül is? Válaszukat előre is köszönöm Bakos Ferencné
Termékként vásárol egy indiai cég alkatrészt, amelyet aztán hulladékként értékesítenének tovább. Az alkatrész a vásárlás után változatlan formában kerülne értékesítésre hulladékként Magyarországon. Ebben az esetben mi az adózás rendje Magyarországon (adószám, telephely, egyéb)? Köszönöm válaszukat.
Egy külföldi cég Magyarországon ideiglenesen kiskereskedelmi termékértékesítést végezne (vásárokon). Magyar adószámot kell kiváltania, illetve áfakörbe be kell-e jelentkeznie? Milyen bevallási, befizetési, adatszolgáltatási kötelezettsége van Magyarországon? Iparűzési adóra be kell-e jelentkeznie? Van annak jelentősége, hogy a cég EU-tagállambeli, vagy harmadik országban bejegyzett? Előre is köszönöm válaszát. Fejes Ilona
Az őstermelőnek kell, hogy legyen adószáma, vagy a járulékbevallást be lehet nyújtani adóazonosítóval is? Őstermelői igazolványa van.
Egy kft. adómentes szolgáltatást (oktatást) nyújtott az Európai Parlamentnek. Az áfabevallásban szerepeltettem az oktatás összegét, mint mentes tevékenység árbevételét. A NAV kéri a A1460-as bevallás benyújtását. Ehhez viszont szükség lenne az EP adószámára. A cég vezetése nem tudja megadni, mert az állítja, hogy nincs, mert az EU-intézmények áfamentesek és nincs adószámuk. Lehetséges ez? Kihez forduljak, hogy megtudjam az adószámot?
Otthon dolgozó cukrászokat ellenőriztek a Nemzeti Adó- és Vámhivatal Tolna megyei revizorai. Többükről kiderült, hogy adószám nélkül végezték a tevékenységüket. A hivatal munkatársai 160 ezer forint mulasztási bírságot szabtak ki – számolt be a Teol.hu.
Családi gazdaság vezetője az áfa hatálya alá bejelentkezett. Minden bevételi és kiadási számla az ő nevére került kiállításra. Év végén az összes bevétel és kiadás a családi gazdaság tagjai részére felosztásra került. 2014-ben a családi gazdaságról szóló szerződést módosították, mely szerint a családi gazdaság vezetője a volt családi gazdálkodó (vezető) felesége lett, akinek nincs áfás adószáma (1-es alanyi mentes adószáma van). A volt családi gazdaság vezetője (áfás adószámmal rendelkezik) maradt a családi gazdaságban. Kérdéseink: Kell-e a családi gazdaság új vezetőjének áfás adószámot kiváltania, vagy az áfás adószámmal rendelkező volt családi gazdaság vezető nevére továbbra is kiállíthatók a kimenő illetve a bejövő számlák? A fenti családi gazdasági szerződésben végrehajtott módosítás hatással van-e a bevételek és kiadások év végi felosztására?
Amennyiben magánszemély termőföldet ad bérbe, azaz haszonbérleti díj címén tesz szert jövedelemre, akkor az – bizonyos feltételek mellett – adómentes, míg ha a lakását, nyaralóját hasznosítja ily módon, úgy számolnia kell az adó- és adott esetben egészségügyi hozzájárulás fizetésével is. Vajon a számla kiállítása során is ügyelni kell a részletekre, azaz mit írjunk a számlára? Esetleg adható másféle bizonylat is?
Tisztelt Szakértő! Van-e arra lehetőség, és milyen módon, hogy egy uniós tagállami székhelyű céget előzetesen leinformáljunk, azon túlmenően, hogy az uniós adószámát le lehet kérdezni? A cég előéletére, számszaki adataira, fizetőképességére lennénk kiváncsiak. Tisztelettel várom válaszukat.
Tisztelt Szakértő! Ingatlan-bérbeadással az alábbi kérdéseim vannak: 1. Mennyi adót, járulékot kell fizetnem 100 000 forint után? 2. Kell külön adószámot kérnem? Hogyan zajlik az elszámolás? 3. Elszámolható a rezsiköltség? Villanyszámla, gázszámla, közös ktg stb. 4. Ha részben ott is dolgoznak, ahol laknak, akkor azt hogyan kell elszámolni? Előre is köszönöm! Turcsányi Katalin
Tisztelt Adózóna! A következő kérdésem lenne: van egy magánszemély, akinek a tulajdonában van egy 10 személyes hajó. Szeretné nyáron kiadni a hajót, sétahajózás céljára. Jól gondolom, hogy ha kiváltja az adószámot, és számlát állít ki az utasoknak, akkor helyesen jár el? Vagy esetleg, ha komolyan van kereslet erre a tevékenységre, adott esetben, alapítana egy kft.-t, akkor hogyan tudja bevinni a hajót a vállalkozásába? Köszönettel.
Tisztelt Szakértő! Magyarországon bejegyzett, és itt működő kft. romániai megrendelőnek kíván értékesíteni lakástextilt, amelyet Romániában vásárolna meg. Tehát az áru nem érintené Magyarországot, nem lép be, és nem lép ki a határon. Megteheti-e kizárólag magyar adószámmal, vagy Romániában adószámot kell igényelnie? Köszönöm válaszát! Üdvözlettel: Zoltán
Tisztelt Szakértő! Egy cseh cég magyar adószámot igényel, Magyarországon raktárat bérel, és innen szolgálja ki magyar vevőit. A számlát a magyar áfaszabályoknak megfelelően 27 százalékos áfatartalommal állítja ki. Milyen bevallási kötelezettsége keletkezik Magyarországon? Köszönettel!
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték