Olvasónkban felmerült a kérdés, hogy új ingatlan vásárlása és meglévő lakóháza eladása esetében igénybe veheti-e az illetékkedvezményt, ha az új ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban telekként szerepel. A kérdésre dr. Magyar Attila ügyvéd (Magyar-Hajós-Dobos Ügyvédi Iroda) válaszolt.
Nagyobb pénzügyi terhet jelenthet 2024-től egy újépítésű ingatlan megvásárlása családi otthonteremtési kedvezménnyel a városokban, ugyanis ezek 5 százalékos áfája nem lesz visszaigényelhető – derül ki a Bankmonitor elemzéséből.
Mérséklődött az új építésű budapesti lakások értékesítésének intenzitása a múlt év végére, ennek ellenére sem várható árcsökkenés az idén ebben a szegmensben, ahol már 1 millió és 3 millió forint között mozognak a négyzetméterárak – állapítja meg az Eltinga Lakáspiaci Riport és a Duna House összefoglalója.
Tisztelt Szakértő! Egy földszintes, jelenleg 110 m2 (ház) + 31 m2-es (szuterén) hasznos alapterületű családi háznak 2 tulajdonosa van 50%-50%-os tulajdonnal. A házat szüleinktől örököltük. Szeretnénk egymás életét nem zavarva, külön-külön élni ebben a házban. Tetőtérbeépítéssel a hasznos alapterület összesen, meglévő szuterénnel és az újonnan épített lépcsőházzal 251,47 m2 lesz. Ha a tetőteret úgy építjük be, hogy az épületen kívüli lépcsőházi megközelítéssel, akkor ez új építésűnek számít? Vonatkozhat rá az áfavisszatérítési igény vagy nem? Köszönettel: Binder Edit
Az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára 31 százalékkal, 441 ezer forintra emelkedett júliusban az előző év azonos időszakához képest, a második negyedévben a kínálat jelentős bővülése miatt megállt a drágulás – derül ki az Ingatlan.com több mint 10 ezer hirdetés alapján készített elemzéséből.
dr. Radics Zsuzsanna
tb-szakértő, jogász
Ez engem is érdekel
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték