2 találat a(z) közös tulajdonú lakás bérbeadása cimkére

2019.09.24.

Közös tulajdonú lakás bérbeadása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy lakás tulajdonosa két magánszemély (szülő és lánya). A lakást 2018-ban vásárolták, felújították, és 2019-ben bérbeadták. A számlák egy része a szülő, más része a lánya nevére szól. Sőt, néhány számlán nem a bérbeadott lakás címe szerepel, hanem a lakóhelyük címe. A bérleti szerződésen csak a szülő neve szerepel mint bérbeadó. Kérdéseim a következők: - Elszámolhatók-e a 2018. évi felújítási számlák a 2019. évben? - Problémát jelent-e, hogy a költségszámlákat nem mindig ugyanarra a névre, illetve címre állították ki? - Az értékcsökkenés100%-ban elszámolható-e, ha csak az egyik tulajdonos a bérbeadó? - A vagyonszerzési illeték, ügyvédi költség, értékbecslés, hirdetési költség elszámolható-e? Válaszát előre is köszönöm!

2019.09.17.

Közös tulajdonú lakás bérbeadása Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy lakás tulajdonosa két magánszeméy (szülő-gyermek) 50-50%-ban. A 2018. évben vásárolt lakást 2018-2019-ben felújították, a költségszámlák részben a szülő, részben a gyermek nevére szólnak. A lakást a 2019. évben bérbeadják, de a bérleti szerződésben csak a szülő neve szerepel bérbeadóként.Az illetékről szóló számla viszont a gyermek nevére szól.Kérdéseim a következők: 1. Elszámolhatók-e 2019. évben a 2018. évi felújítási és egyéb költségszámlák, függetlenül attól, hogy kinek a nevére szólnak? 2. A vagyonszerzési illetékről szóló számla költségként elszámolható-e, vagy a lakás beszerzési árát növeli, és mint ilyen az értékcsökkenési leírás alapját is? 3. Az értékcsökkenési leírás 100%-ban elszámolható akkor is, ha csak a szülő a bérbeadó? Válaszát előre is köszönöm!