9 találat a(z) jelzálogjog cimkére

Ingatlaneladás Kérdés

Jelzálogjoggal terhelt ingatlan vételára Kérdés

Jelzálogjog megváltás Kérdés

Jelzálogjog-bejegyzés könyvelése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Hogyan kell könyvelni az ingatlanra történő jelzálogjog bejegyzését? Köszönettel: Szalainé

Jelzáloggal terhelt ingatlan értékesítése. Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az "A" Kft.-ben, amely ingatlanforgalmazással foglalkozik, a tulajdonában lévő ingatlanokra egy magánszemély részéről keretbiztosítéki jelzálog van bejegyezve. Az "A" Kft. szeretné értékesíteni "B" Kft.-nek az ingatlanokat a keretbiztosítéki jelzálogjog-bejegyzéssel együtt. Ez a magánszemély a "B" cégben 49 százalékos tulajdonos lesz. A kérdésem, hogy ebben az esetben a magánszemélynek kell-e szja-t és ehót fizetni a keretbiztosítéki jelzálog jog után? Válaszát előre is nagyon szépen köszönöm. Tisztelettel: egy könyvelő

Ingatlan adásvétel (számviteli és adózási kérdés) Kérdés

Tisztelt Szakértő! Adott egy ingatlan, melyet az ügyfelem megvásárolt, volt benne banki engedményezés, majd adott is el belőle egy részt. Az ingatlan adásvételi szerződésében (2017.01.06.) ez áll (összességében 4000 nm-es ipari terület épületekkel): 1. Tulajdoni lapon lévő bejegyzés 370 000 EUR jelzálogjog és vételi jog. 2. Adásvételi szerződésben a kialkudott forgalmi érték és vételár 90 millió forint. 3. vételár megfizetése az alábbiak szerint történik: Az ingatlanon fennálló jelzálogjog alapjául szolgáló követelést jelen szerződés aláírását követően fogja megvásárolni a vevő. Vevő által a vételár megfizetése az ingatlanon fennálló zálogjogból fakadó követelésének a vételárba való beszámításával történik teljes egészében. Eladók a vételár megfizetésének fentiekben hivatkozott módját, mely szerint a vételár teljes egészét az ingatlan jelzálogjoggal biztosított tartozás tehermentesítésére fordítják, elfogadják. 4. A Bank és az Ügyfelem között engedményezési szerződés történt (2017.01.12), melyben a Bank a 120 milliós követelését 60 millióért ügyfelemre engedményezte. Ezt el is utaltuk a Banknak. - Mennyi a vételár? 90 millió vagy amit ténylegesen fizetett összeg, tehát a 60 millió? - Ezt hogyan osztom fel földterületre és épületekre? Ezek után ebből az ingatlanból eladtunk egy részt. (550 nm) 1. Összesen 20 millió az eladási ár. 2. Földhasználati jog került alapításra az épület fennállásáig. Ennek érték 5 millió. Eladásnál hogyan könyveljem a földhasználati jogot? Köszönöm

A kezesnek kellett fizetnie, de a jelzálogjog-bejegyzés érvénytelen volt Cikk

A kezesnek kellett fizetnie a fizetésképtelenné vált adós helyett, azonban a zálogtárgyakból nem tudta kielégíteni kártérítési igényét a zálogszerződés alaki érvénytelensége miatt. A peres ügyben a Kúria hozott döntést.

Jelzálog bejegyzés könyvelése Kérdés

Egy kft. engedményezési szerződést kötött egy pénzügyi zrt.-vel. A szerződésben egy ingatlanon lévő jelzáloghitel-követelés engedményezése szerepel vételár fejében. A pénz átadása hamarabb történt mint a földhivatali bejegyzés. Az eredeti hitel összege: 80 000 EUR volt, erre jött létre a jelzálog bejegyzés. A még fennálló tartozás 29 000 000 forint a szerződés szerint. A kft. 10 000 000 forintot fizetett a követelésért. A földhivatal meghozta a határozatot, és a kft. jelzálogjogát bejegyezte. 80 000 EUR értékben. Mi a helyes könyvelési eljárás?

Zálogjog-nyilvántartás buktatókkal Cikk

Olykor gyengíti, de mindenképpen alapjaiban változtatja meg a hitelezés biztonságosságát a jövő év március 15-én életbe lépő új hitelbiztosítéki nyilvántartás – írja a HVG.