5 találat a(z) ingatlan áfa cimkére
Áfa – Speciális problémák. Megjelent legújabb kiadványunk!
Cikk
Nem mindig egyértelmű, milyen szempontok szerint kell eljárni a határon átnyúló ügyletekben, de a számlakezelés is tartogathat meglepetéseket, sőt még a látszólag egyszerű adónemeket is megbonyolíthatja az áfa. Legújabb kiadványunk abban segít Önnek, hogy a leggyakoribb félreértésre okot adó speciális eseteket áttekintve magabiztosan tudja alkalmazni a jogszabály előírásait.
Ingatlan áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy új cég könyvelését vállaltam el. A cégnek csak adómentes ingatlanbérbeadási tevékenysége van. A bérbe adott ingatlant 15 éve vásárolta, számlamásolat nincs róla és a tárgyi eszköz kartonból sem derül ki, hogy áfásan vagy nem áfásan szerezte azt be. Kérdésem: mit tudok tenni, hogy helyesen járjak el?
Új lakóingatlan minősítése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk 2014-ben vásárolt 1 db ingatlant, amely a tulajdoni lapja szerint "kivett lakóház, udvar", ugyanakkor szinte a földdel egyenlő szintre romos állapotban volt. 2016 májusában lett jogerős építési engedélyünk 17 lakásos társasház kialakítására. Ezen lakásokra használatba vételi engedélyt cégünk fog kérni, majd megkezdjük az értékesítésüket. Jól értelmezzük-e, hogy az Áfa tv. 3. melléklet I. rész 50. pontja szerint 5%-os mértékű forgalmi adóval kell számláznunk?
2011. évben aktivált saját építésű ingatlan 2016. évi értékesítése utáni áfafizetési kötelezettség
Kérdés
A 2011. évben magánszemélyek (cég tulajdonosai) tulajdonában lévő telekre a kft. ingatlan felépítményt (tárolót) létesített, mely után az áfát visszaigényeltük. A 2016. évben a telekkel együtt a nevezett felépítményt értékesítettük mint magánszemélyek, elszámolási kötelezettséggel a kft. felé. Kérdésünk az elszámolás technikai módozatára, illetve az áfafizetési kötelezettségre vonatkozik. A kft.-nek kinek a részére kell számlát kibocsátania, illetve, mivel nem jelentkeztünk be ingatlanértékesítés tekintetében áfakörbe, a visszaigénylés miatt van-e áfafizetési kötelezettségünk? Tisztelettel: Pásztorné
Ingatlan áfája
Kérdés
Tisztelt Bartha László! A korábbi kérdésemre, amely szerint gazdasági társaságnak szükséges-e a áfakörbe történő bejelentkezést megtenni amennyiben olyan lakóingatlant értékesít, amelynek az értékesítés időpontjában a használatbavételtől nem telt el 2 év, válaszában hivatkozik a 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) j) pontjára. E szerint az adómentesség nem vonatkozik arra az esetre, amikor a beépített ingatlan értékesítése esetében ugyan az ingatlan "első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel-tudomásulvételi eljárás esetén a használatba vétel hallgatással történő tudomásulvétele és az értékesítés között még nem telt el 2 év, vagy beépítése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentés alapján valósult meg, és a beépítés tényét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év". Ez esetben a 27 százalékos adókulcs alkalmazáshoz további bejelentés nem szükséges, mivel az nem az áfatörvény szerinti választási lehetőség. Kérdésem: amennyiben az ingatlan megfelel az 5 százalékos adókulcs alkalmazás feltétételeinek, abban az esetben is 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) j) pontja alkalmazandó?
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
