Új lakóingatlan minősítése

Tisztelt Szakértő! Társaságunk 2014-ben vásárolt 1 db ingatlant, amely a tulajdoni lapja szerint "kivett lakóház, udvar", ugyanakkor szinte a földdel egyenlő szintre romos állapotban volt. 2016 májusában lett jogerős építési engedélyünk 17 lakásos társasház kialakítására. Ezen lakásokra használatba vételi engedélyt cégünk fog kérni, majd megkezdjük az értékesítésüket. Jól értelmezzük-e, hogy az Áfa tv. 3. melléklet I. rész 50. pontja szerint 5%-os mértékű forgalmi adóval kell számláznunk?