Lejártuk előtt megszüntethetők a haszonbérleti szerződések a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások miatt a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVII. törvény napokban hatályba lépett módosítása nyomán. Az érintett bérlőkkel az állam – a későbbiekben rendeletbe foglalt szabályok szerinti – kompenzációs megállapodást köthet.
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély elhunyt édesapja után 2020. évben termőföldet örökölt. A termőföldre az elhunytnak érvényes haszonbérleti szerződése volt. A szerződés időtartama 5 évet meghaladó volt, illetve 2020. december 31-én jár le. Kérdésem: a termőföldet öröklő magánszemélynek keletkezik-e a föld területileg illetékes önkormányzatához személyi jövedelem adó kötelezettsége a bérleti szerződéssel kapcsolatban, illetve az adókötelezettséget ki állapítja meg, illetve ki vallja be és ki fizeti meg, milyen határidővel. Köszönettel!
Tisztelt Szakértő! Erdőgazdálkodó kft.-nek az egyik megyében van a székhelye, de egy másik megyében, egyetlen egy erdőben (amelyet haszonbérlet keretében használ) végzi a tevékenységét. Az erdőt kell-e, lehet-e telephelyként bejelenteni? A jogalap a haszonbérleti szerződés, vagy kell-e más hozzá (például a többségi tulajdonos engedélye)? Köszönöm mielőbbi válaszát.
Az év végén kapják kézhez a földtulajdonosok a bérbe adott földterületük utáni bérleti díjat a bérlőtől. Mely esetben kell adózniuk a kapott bérleti díj után?
A Kúria is helybenhagyta a Debreceni Ítélőtábla korábbi jogerős határozatát arról, hogy a Hortobágyi Nemzeti Park (HNP) nem sértett jogszabályt két vitatott haszonbérleti szerződés megkötésekor – közölte Kovács Zita, a HNP igazgatója.
Tisztelt Szakértő! Mezőgazdasági egyéni vállalkozó ügyfelem erdőtelepítést végzett az elmúlt években. A konstrukció lényege a következő. Földtulajdonnal a vállalkozás nem rendelkezik. Haszonbérleti szerződést kötött földtulajdonnal rendelkező magánszemélyekkel egységesen 16 évre. Az erdő telepítése a vállalkozó feladata. Az ehhez szükséges munkákat – mivel sem gépparkkal, sem alkalmazottal nem rendelkezik – más szolgáltatóval végeztette (gépi földmunka, csemeték, kapálás, stb.), a kapott számlákat költségben a felmerüléskor elszámolta. A telepítési támogatást bevételként elszámolta, melynek 50 százalékát számviteli bizonylatokon a magánszemélyeknek évente kifizette, és ezeket is költségben elszámolta. A szerződés lejártával a kész erdőt a magánszemélynek átadta. A bevétel és a bérleti díj különbözetét leadózta .Az erdők nem kerültek felvételre tárgyi eszközként. Ennek a konstrukciónak a megítélésében a könyvelő irodánkban nézetkülönbség van, és mivel most félévtől kell könyvelnem ezt az ügyfelet, ehhez kérem a szakmai segítségüket. Tisztelettel: Berta Mária
Tisztelt Szakértő! Társaságunk egyes földterületein 2016 júniusáig rendelkezett haszonbérleti szerződéssel. Az eddig felmerült költségeket (anyagfelhasználás, szolgáltatások) mezei leltárként szeretnénk értékesíteni. Betakarításra még nem került sor. A mezei leltár értékesítése fordított adóval vagy egyenes adózással történik?
A Kúria kedden kihirdetett határozatában megállapította, hogy érvénytelen a magyar állam és a Mező Vidék Bt. közötti termőföld-haszonbérleti szerződés, ezzel helyben hagyta a másodfokú bíróság tavalyi döntését. A felperes a földterület korábbi bérlője, a Kishantosi Vidékfejlesztési Központ Nonprofit Közhasznú Kft. volt. A Földművelésügyi Minisztérium (FM) szerint az ítélet semmilyen jogot nem ad az érintett földrészlet használatára a Kishantosi Kft. számára.
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném segítségét: magánszemély 2014. 04. 26-án értékesített "rét" megjelölésű ingatlanokat. Nyilatkozhat-e a vevő (az adómentesség érdekében: szja-törvény 1. melléklet 9.5. pont), ha az állattartó telep 2014. május 22-én került bejegyzésre? Adómentes lesz az ingatlan-értékesítés? Az eladó 2012-ben haszonbérleti szerződést kötött a fenti ingatlanra. Kell emiatt jövedelmet bevallania a 2014. évi bevallásában? Köszönöm a segítségét.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték