Megbízható forrás, szakértő munkatárs

Előfizetés
    Előfizetés

    106 találat a(z) garázs cimkére

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy építőipari cég lakásépítéssel foglalkozik, három-négylakásos házakat építenek. A vevővel 2015-ben kötött adásvételi szerződést társasházi lakásokra, garázsra. Bruttó vételárban állapodtak meg. A vevő 2015-ben előlegeket fizetett 27 százalékos áfával. A végszámlát 2016-ban állította ki az eladó (a fennmaradó összeget 5 százalékos áfával), mivel banki hitellel teljesítette a végszámlát a vevő. A tulajdoni lapon és a társasház alapító okiratában garázs és lakás szerepel. Az építési engedélyben viszont benne van, hogy engedélyezik a későbbiekben a garázs tartós tartózkodásra alkalmas helyiséggé átalakítását. Ez így is történt. Birtokba adáskor konyha-étkezőként funkcionált. A kérdésem, hogy a végszámlában garázsként (vételárat arányosítva) kell számlázni 27 százalékos áfával, vagy lakásként 5 százalékos áfával, ahogy ki lett állítva a végszámla? A válaszát előre is köszönöm. Nagyné V. E. Betti

    Kérdés

    Áfatörvény hatálya alá tartozó cég használt garázst vásárolt, a számla nem tartalmazott áfát (magánszemélytől vette), most eladja a cég, áfás lesz-e az értékesítés, vagy adhatja áfa nélkül, mivel a megvásárláskor nem volt áfavonzat?

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély kétlakásos lakóingatlan építésének teljes kivitelezésével bíz meg egy erre szakosodott céget. A két lakás hasznos alapterülete nem haladná meg a 150 négyzetméteres küszöbértéket. Az épülettel egybeépítve, mindkét lakáshoz tartozik még garázs és pinceszint, ami tudomásunk szerint nem tartozik bele a hasznos alapterületbe. Milyen áfatartalommal kell kalkulálni a szerződés megkötésekor? Külön kell-e kezelni a lakás és a garázs-, illetve pinceszint kivitelezését, vagy az egész kivitelezés 5 százalékos áfatartalommal köthető meg a szerződés? Köszönöm!

    Kérdés

    Tisztelt Adózóna! Generálkivitelezőként építünk egy négylakásos társasházat (150 négyzetméter alatt vannak darabonként, magánszemély a megrendelő), a lakásokhoz egy-egy garázs is tartozik. A szerződés megkötésekor nem bontottuk meg a lakás, illetve a garázs értékét. Ha most számláznánk az ügyfél részére, akkor az egész ügyletre vonatkozik az 5 százalékos áfa, vagy mégiscsak szükséges valamilyen megbontás a garázs miatt? Továbbá Önök szerint a beépített hűtőt, elszívót, sütőt is lehet 5 százalékkal továbbszámlázni, mert az is a kulcsrakész lakás kapcsolódó költsége? Köszönettel, Szentesi Péter

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Saját telken generálkivitelezővel szeretnénk építtetni egy családi házat, melyben benne van a garázs is. A ház elvileg 5 százalékkal adózik, a garázs, mivel nem lakóépület, 27 százalékkal. A kérdésem az, hogy milyen módszerrel kell meghatározni a garázs összegét? Arányosítással (négyzetméter alapján) vagy a kivitelező által meghatározott költségvetéssel? Válaszát előre is köszönöm.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Építési beruházó az áfatörvény 3. számú mellékletének megfelelő, kedvezményes 5 százalékos áfa alá tartozó lakást/házat értékesít (egy telken 2 különálló házat, melyekben az épület pincerészében garázs is van), telekhányaddal együtt. Az erről kibocsátott számlában külön kell-e feltüntetnie a lakás, garázs és telek értékét és ezek milyen áfával adóznak? A nettó értékek kb. a következők: lakás 40 millió, garázs 10 millió, telekrész 20 millió forint. Helyes-e a számla, ha a telekrészt arányosítjuk érték szerint a lakásra és a garázsra, és mivel a telek elválaszthatatlan alkotórésze az építménynek, így a telekrészt 4:1 arányban megbontva az építményekkel együtt számlázzuk: lakásra 40+16 millió 5% áfá-val, garázsra 10+4 millió 27% áfá-val? Válaszukat előre is köszönöm, Üdv. T.Ildikó

    Kérdés

    Tisztelt Szakértők! Korábban olvastam már e témában itt választ, de a mai napon a NAV-tól telefonon olyan választ kaptam, ami ellentétes az itt található válasszal. Persze hozzáteszem, a NAV is más választ adott 15 nappal ezelőtt. A kérdés, hogy a magánszemély kivitelezőt bíz meg a lakás kulcsrakész megépítésére 2015-ben. A munka áthúzódott 2016-ra is. A 2016-os részteljesítés kiszámlázása 5 vagy 27 százalékos kulccsal történik-e? Amennyiben 5 százalékkal, de a lakással egybeépülve (földszinten) garázs is van, azt is lehet-e 5 százalékkal, vagy azt milyen számítás szerint kell a végösszegből kivenni?

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Adott egy cég székhelye X város, telephelye Y város. Az ügyvezető, aki 4 órában alkalmazott, házassága után Budapestre költözik. Elszámolható-e a céges személyautó Budapesten fizetett garázsának a bérleti díja költségként? Köszönöm: JT

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Azt szeretnénk kérdezni, hogy az új törvények értelmében az idén vásárolt társasházhoz (tömbházas) tartozó garázsbeállóra és pincére is a csökkentett mértékű (5 százalékos) áfa vonatkozik? Válaszát előre is köszönjük!

    Kérdés

    Egyéni vállalkozó meg szeretne vásárolni egy garázst, amit raktárként használna. Itt a beszerzett anyagot tárolná. Elszámolható így a vállalkozásban a garázs értékcsökkenése?

    Kérdés

    Ügyvédi iroda garázst vásárol a tulajdonában lévő gépkocsi elhelyezésére. A beszerzés áfája levonható-e, s milyen feltételekkel? Az áfatörvény 124. paragrafusa nem korlátozza.

    Kérdés

    Tisztelt Adózóna! Egyszemélyes kft. tagja céges teherautójának építene egy garázst a cég székhelyén, mely egyben az ő telke és lakóháza. A cég bérli a tagtól a székhelyet (irodát), melyért bérleti díjat fizet a tagnak. Kérdésem az lenne, hogy építtethet-e a cég garázst a tag ingatlanjára, melyet bérelt ingatlanon végzett beruházásként könyvelne, értékcsökkenést számolna el rá? Áfa szempontjából ez fordított áfás lenne vagyis a cég fizetné meg az áfát, de le nem vonhatná, mivel lakóingatlan? Köszönöm a választ előre is!

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Garázsbeálló bérbeadásával kapcsolatosan szeretnék segítséget kérni. Az Áfa tv. 86. § (2) szerint ez mindenképpen adóköteles tevékenység. Az lenne a kérdésem, hogy alanyi mentes státuszban vagy adószámos magánszemélyként végezheti-e valaki ezt a tevékenységet? Előre is köszönöm a segítséget.

    {{ item.ArticleTitle }}

    {{ item.ArticleLead }}

    1 2 3 4 5 6 7 8

    További hasznos adózási információk

    NE HAGYJA KI!
    Ezért érdemes előfizetni!

    LEGFRISSEBB

    További friss cikkeink »

    2026-OS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »

    2025-ÖS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »
    PODCAST

    Adózóna - Brand Content

    További cikkek a rovatban »
    Kalkulátorok
    Bér Bér Nyugdíj Nyugdíj Osztalék Osztalék Ingatlan illeték Ingatlan illeték További kalkulátorok »

    Kérdések és válaszok

    FAD-os ügylet

    Nagy Norbert

    adószakértő

    Nyeremény számlázása uniós vállalkozásnak

    Nagy Norbert

    adószakértő

    Személygépjármű beszerzése közösségen belül

    Nagy Norbert

    adószakértő

    Szakértőink

    Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

    2026 május
    H K Sze Cs P Sz V
    27 28 29 30 1 2 3
    4 5 6 7 8 9 10
    11 12 13 14 15 16 17
    18 19 20 21 22 23 24
    25 26 27 28 29 30 31
    Naptár nézet Lista nézet
    hirdetÉs

    Együttműködő partnereink

    1. MOORE Hungary

    2. ORAC Kiadó

    3. System Media