Ingatlanvagyon megszerzése és értékesítése során az adókötelezettségek tervezéséhez és teljesítéséhez elengedhetetlen az ingatlanszerzés és a jövedelemkeletkezés időpontjának pontos ismerete.
Gyakran előfordul, hogy az év során, többnyire a decemberben végzett munkáért járó fizetség utalása (kifizetése) januárban történik, mely esetben kérdés, melyik évben szerzett jövedelemként kell azt figyelembe venni.
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély 2015. 12. 23-án kelt adásvételi szerződés alapján ingatlant értékesít. 2015-ben a szerződés alapján 500 ezer forint foglalót kap, a vételár fennmaradó részét 2016-ban kapja meg, és ekkor történik meg a tulajdonjog-átruházás is. Kérdésem, hogy ebben az esetben a jövedelemszerzés időpontja a foglalótól függetlenül 2016 lesz-e, és így a teljes jövedelem után majd csak 2017. május 20-áig kell bevallást készíteni, és a 15 százalékos szja-t megfizetni? Segítségét előre is köszönöm! Tisztelettel: Erdélyi Andrea
Tisztelt Szakértő! Kérem szíves segítségüket az alábbi kérdés mielőbbi megválaszolásában: katás betéti társaság bejelentett adózója vagyok, a másik tag, a kültag, sem munkaviszonyban sem más jogviszonyban nem vesz részt személyesen a cég tevékenységében. Banki hitelfelvételhez kértem az adóhivataltól jövedelemigazolást, de megdöbbenésemre a törvényben írt 60 százalék felét írták csak jóvá. Telefonon azt a felvilágosítást adták, hogy jövedelemigazolásnál ahány tagja van a társaságnak annyi részre osztják a bevallott jövedelem 60 százalékát. Kérem, hogy válaszoljanak arra, hogyan szerezhet valaki ebben az országban úgy jövedelmet, hogy nem dolgozott meg érte? Köszönettel: M.M.K.
Tisztelt Címzett! Az alábbiakban kérném a tanácsukat: Nők 40 éves munkaviszony utáni nyugdíjas nyugdíj melletti jövedelmei közül melyiket kell figyelembe venni a minimálbér 18-szorosának megfelelő jövedelemkorlát számításakor? 1./ Bruttó munkabér havi 150 000 Ft/ hó 2./ Kft. tagjaként kapott osztalék 3./ Szja egyéni vállalkozásból származó adózott jövedelem 4./ Evás bt. kültagjaként kapott osztalék 5./ Önálló tevékenység, bérbeadás jövedelme Segítségüket köszönöm.
Tisztelt Adózóna! Segítségüket kérném. Egyéni vállalkozó tevékenysége 66.19.99 Egyéb m.s.n pénzügyi kiegészítő szolgáltatás, amely tevékenység egy üzletkötői, koordinátori tevékenységet takar, mely tevékenység után havonta elszámol a vállalkozó és ez alapján lesz bevétele. 2014. évben állapotos kismama 7. hónapban szülés után tgyást és gyedet venne igénybe. Kérdésem, hogy a kieső idő alatt bevételt szerezhet-e ezen tevékenységből a vállalkozó (alkalmazott nincs)? Válaszukat köszönöm! Üdvözlettel: Csilla
Kérem, válaszukat a következő kérdésre: magánszemély erdőbirtokos közösségben fakivágás és értékesítés során szerzett jövedelmet. Erről csak egy cédulát kapott, így nem lehet tudni, vontak-e vagy kellett-e adót vonni a jövedelméből. Hogyan adózik a fakitermelés? Válaszukat köszönöm.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték