Tisztelt Szakértő! Kérem segítségét az ingatlannal rendelkező társaság értelmezéséhez. Belföldi, egy vagy két belföldi magánszemély tulajdonában lévő gazdasági társaságnál, a beszámolójában kimutatott eszközök között több mint 75 százalék a belföldön fekvő ingatlan értéke. Kérdésem, hogy ez a társaság már ingatlannal rendelkező társaságnak minősül-e?
Tisztelt Cím! Kérdésem az ingatlannal rendelkező társaság 14T201T jelű nyomtatványon történő bejelentésére vonatkozik. Ingatlannal rendelkező társaság fogalma szerint: A belföldi illetőségű adózó akkor minősül ingatlannal rendelkező társaságnak, ha az alábbi három körülmény együttesen fennáll: – részesedését elismert tőzsdén nem jegyzik és – a beszámolójában kimutatott eszközök mérlegfordulónapi könyv szerinti értékének (együttes) összegéből a belföldön fekvő ingatlan piaci értéke több mint 75 százalék és – a tagja az adóév legalább egy napján olyan államban rendelkezik külföldi illetőséggel, amellyel a Magyar Köztársaság nem kötött a kettős adóztatás elkerüléséről egyezményt vagy az egyezmény lehetővé teszi az árfolyamnyereség Magyarországon történő adóztatását. Egy magyar társaságot 2010. évben alapított egy Seychelles-szigeteken bejegyzett társaság, a tag olyan államban rendelkezik külföldi illetőséggel, amellyel a Magyar Köztársaság nem kötött a kettős adóztatás elkerüléséről egyezményt. A részesedését elismert tőzsdén nem jegyzik. A magyar társaság bérbeadás céljára épületet épített. Az épület 2013. 07. hónapban kapott használatba vételi engedélyt, ezen időponttól, illetve a 2013. évről készítendő beszámolóban kimutatott eszközök könyv szerinti értékéhez viszonyítva az ingatlan értéke több mint 75 százalék, azaz a 2013. évi beszámoló elkészítésekor mindhárom feltétel együttesen fennáll. Olvastam, hogy nem kell az adózónak a fentieket alkalmazni, ha az adózó külföldi illetőségű tagja sem idegenítette el, és nem vonta ki (részben sem) a részesedését a július 31-ei tájékoztatási kötelezettség esedékességét megelőző naptári évben. Az adózó külföldi illetőségű tagja sem idegenítette el, és nem vonta ki (részben sem) a részesedését az alapítástól kezdve, a tag részesedés az alapítás óta nem változott. Ennek ellenére nem tudom eldönteni, hogy be kell-e jelenteni az alábbiakat: – Be kell-e jelenteni az ingatlannal rendelkező társaságnak e minőségét a 14T201T jelű nyomtatványon? – Ha be kell jelenteni, kérdésem: a 14T201T- B03. lapja 13. sora szerint: bejelentjük, hogy a TAO. tv. 4. § 18.8 a) pontja értelmében ingatlannal rendelkező társaságnak minősültünk az alábbi időszakban: tól-ig, és az adóévet is ki kell tölteni. Milyen kezdő dátumot és milyen adóévet kell beírni a fenti adatok alapján? – Külföldi tag által részesedés-elidegenítés nem történt, kérdésem: ki kell-e tölteni a 11. számú pótlapot? – Ha ki kell tölteni a 11. számú pótlapot, az elidegenítés időpontja sorba nem írok, mivel nem történt elidegenítés, beírható a tag illetősége, ki kell-e tölteni a részesedés névértéke rovatot, (-----------/----------), ha igen, mit kell beírni? Válaszát előre is köszönöm. Maksai Ágnes
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték