Előfordul, hogy valaki elbirtoklással, természetben kapott osztalékkal vagy más nem gyakori módon jut vagyonhoz. Az ilyen esetekben is illetéket kell fizetni.
Egy telken, amin több tulajdonos is szerepel (1975), köztük a szüleim is, épült egy ház 1972-ben, amit a szüleim építettek. Ráépités és elbirtoklás címén ha megszerezzük a tulajdonostársaiktól a tulajdonjogot, akkor visszterhes vagyonátruházásiilleték-fizetési kötelezettségünk keletkezik? A házat az építéstől a mai napig kizárólag mi lakjuk, a számlákat mi fizetjük. Az építési engedély a szüleink nevére szól. Édesapánk meghalt, így az ő része az én és a testvérem nevére kerülne.
2013-ban erdő és szántó művelésű termőfőldet vásároltam. A szántó a valóságban ténylegesen nem volt meg, mivel azt a szomszédos tanya tulajdonosa a kertjéhez hozzákerítette. A területet földmérővel kimérettem, és a tanya tulajdonosát felszólitottam a terület visszaadására. Erre ő birtokvédelmet kért, amit a jegyző elutasított. Ma kaptam meg a bírósági keresetet, amely azt tartalmazza, hogy elbirtoklás címén – mivel ezt a területet ő már 27 éve használja – meg kívánja szerezni, és az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztetni. Kérdésem: a termőföldet vásárlással, ellenérték fejében szereztem; ez a tény az elbirtoklást megszakítja e?
dr. Bartha László
adójogi szakjogász
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték