20 találat a(z) áfaköteles tevékenység cimkére
Ingatlan bérleti díj áfája
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Egy rendezvényszervező cég bérelt ingatlanban tevékenykedik. A bérleti díjról áfamentes számlát kapnak. Ők egyéb esetben az általános szabályok szerint adóznak. Kérdésem az, hogy ha ezt a bérelt ingatlant alkalmanként bérbe adják különböző eseményekhez (például esküvő, céges összejövetel stb.), akkor nekik kell-e áfát felszámítani? Tudom, hogy az ingatlanbérleti díj alap esetben áfamentes tevékenység, de egy válaszban azt olvastam, hogy akkor a bérbeadáshoz kapcsolódó beszerzések után sem vonhatják le az áfát. Ez elgondolkodtatott, és nem tudom, ebben az esetben ez konkrétan mit jelent. Válaszukat nagyon köszönöm. Hadd ragadjam meg az alkalmat, hogy megköszönjem az előző két kérdésemre adott válaszukat is. Tisztelettel: Asbóth Istvánné
Áfafigyelési idő
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ügyfelünk 2011-ben épületet és teherautót vásárolt. Ha 2015-re alanyi adómentességet választana, akkor tekintettel kellene-e lennünk a 60, illetve 240 hónap figyelési időre? Ha tegyük föl, 2016-ban az emltett tárgyi eszközöket értékesítené, milyen módon kellene eljárnunk, hiszen alanyi adómentes nem járhat el alanyi adómentes minőségében, vagyis adókötelesen kell a tágyi eszközt kiszámláznia. Válaszát előre is köszönöm!
Ingatlaneladás – Belföldi tulajdonú társaság
Kérdés
Száz százalékban belföldi magánszemélyek tulajdonában lévő társaság tárgyi eszközei között van egy lakás, melyet irodának használ. Ezt a lakást értékesítené.1. Áfaköteles-e a lakás értékesítése? 2. Milyen adóvonzata van a lakás (ingatlan) értékesítésének? Nagy Bálintné (auditvetkft@gmail.com2.)
Családi gazdálkodó áfa
Kérdés
Ügyfelem családi gazdálkodó. A családi gazdálkodás tagjai az apa, anya és két kiskorú gyermekük. A családi gazdálkodás nem jogosult kompenzációs felárra, az áfát az általános szabályok szerint állapítja meg, tehát 2-es adószámmal rendelkezik. Az adószám az apa nevéhez tartozik, ő a családi gazdaság vezetője. 2012 októberében vásárolt egy gazdasági épületet családi gazdálkodóként, melyről az eladó fordított áfás számlát állított ki (a számlán az apa neve, mint családi gazdálkodó szerepelt). Az áfát bevallotta és levonásba is helyezte. Az épületet bérbe adta egy kft-nek. A bérbeadásra áfaalanyiságot választott az apa 2012. október 1-től. A NAV ezt engedélyezte, mert a bérbeadási tevékenységét is ezen időponttól jelentette be. Az apa és anya rendelkezik termőföld tulajdonnal, amit bérbe ad egy kft-nek már több éve. Ezek a földtulajdonok nem tartoznak a családi gazdaságba. Amiben bizonytalan vagyok: 1. A bérbeadásra szerintem csak 2013.01.01-jétől választhatta volna az áfakört, mivel már volt bérbeadási tevékenysége (termőföld-bérbeadás), csak ezt nem volt kötelező bejelentenie, ezért a NAV nem látta az adatlap beküldésekor. Mi a teendő ebben az esetben? 2. Az épület bérleti díj számla teljesítési időpontja és fizetési határideje 2013.01.31. A föld bérleti díja így 2012-ben még nem áfás csak 2013-ban? És az épületé? 3. Mivel mind a családi gazdaság tevékenysége, mind a bérbeadás áfakörös, a megvásárolt épület áfája levonható-e? 4. A családi gazdaság másik tagja, az anya, nem élt a bérbeadásra az áfakötelessé tétellel, akkor ő továbbra is áfamentesen adja bérbe a földet? 5. Az áfabevallás beküldésénél az apa adószámát használva össze kell adni a családi gazdaság és a bérbeadás jövedelmének áfás bevételeit, és így kell egy bevallást beadni?
Törtarany adásvétele
Kérdés
Tisztelt Szakértő!Egy belföldi cég felszámolásból törtaranyt tervezne felvásárolni, majd azt változatlan formában továbbértékesíteni másik belföldi cégnek. 1. Milyen engedélyek szükségesek ehhez a tevékenységhez? 2. Törtaranyra vonatkozóan a törvény nem tér ki az adózás módjára, áfaköteles vagy áfamentes tevékenység-e, milyen kitételek, szabályok vonatkoznak adózási szempontból?
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
