Tisztelt Szakértő! Magánszemély 2008-ban megszerzett termőföldtulajdonát 2017. évben szeretné értékesíteni. Kérdésem: terheli-e-szja-fizetési kötelezettség, valamint a termőföld-értékesítésre az úgynevezett "időmúlási szabály" hogyan vonatkozik 2017. évtől? Várom szíves válaszukat. Tisztelettel.
A termőföldet – szántó, gyep művelési ágú – régen, 15-20 éve vettük. Akkor még kb. 50 ezer forint/hektár volt a vételára. Azóta folyamatosan gazdálkodunk mezőgazdasági őstermelőként. Értéknövelő beruházás nem történt. Gondoltuk, hogy csökkentjük a gazdaság méretét, és eladunk a földekből. Ma 1 hektár szántó, illetve gyep értéke körülbelül 1 millió forint. Jól értem, hogy csak a beszerzési árat vonhatom le eladáskor, és a 15 éve vett termőföld esetében 950 ezer forintot hektáronként le kell adózni?! Az idő múlása nem számít? Remélem nem jól értelmezem a 04.15-én megjelent cikket a termőföldeladásról! Részletes válaszát megköszönöm! Supkáné
Tisztelt Szakértő! Termőföldet vásárolt adásvételi szerződéssel az önkormányzat egy magánszemélytől, a 2013. évi CXXII. törvény 11. § (2) bekezdésének c) pontja alapján, mint a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat, közérdekű cél megvalósítása érdekében, nevezetesen településfejlesztés (nyílt csapadékvíz-elvezető árok kiépítésére, illetve építési telkek kialakítására). A hivatkozott törvényhely szerint a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat közfoglalkoztatás, szociális földprogram és településfejlesztés céljára szerezheti meg a földet. Az szja-törvény1. számú melléklet 9.5.11 pontja szerint adómentes a termóföld eladása db) települési önkormányzat részére külön jogszabályban meghatározott szociális földprogram céljából, vagy dc) a Nemzeti Földalap javára. 1./ Az első kérdés az, hogy a bevezetőben részletezett adásvétel bevétele adómentes-e a magánszemélynél? 2./ Ha mégis adóköteles, akkor a szerzés időpontjától számítva a hatodik évtől csökkenthető az adóalap, vagyis a számított összeget évenként 10-10 százalékkal csökkentve kell megállapítani az adó alapját? Válaszát előre is köszönöm.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték