lakáskölcsön törlesztése

Lakáskölcsön-törlesztés levonása adóalapból Kérdés

Tisztelt Szakértő! Magánszemélyként van egy lakásom, amit albérlőknek adok ki. A rezsit minden hónapban odaadják, amit a bérleti díjjal együtt leszámlázok, és a számlákat én fizetem ki a szolgáltatók felé. Ezt költségként elszámolom az év végi szja-bevallásban, így jövedelemként tulajdonképpen a bérleti díj marad meg, ami után adózok. Viszont a lakás bérbeadásán nem igazán keletkezik jövedelmem, mert a bérleti díjat teljes egészében befizetem a lakásra évekkel korábban felvett jelzálogkölcsönre, amit még a lakás megvásárlásához vettem igénybe. Eddig ezt nem csináltam, de az jutott eszembe, hogy a kölcsönre befizetett összegeket én elszámolhatom-e költségként a bevallásomban? Úgy gondolom, hogy ez végül is a lakás fenntartásával kapcsolatos kiadás, de nem vagyok benne biztos, hogy ezt megtehetem-e. Előre is nagyon köszönöm válaszát!

2014.01.14.

A munkavállaló lakáskölcsönének törlesztése céges bankszámláról Kérdés

Tisztelt Szakértők! A munkavállaló bejelentett alkalmazott, heti 40 órás munkaviszonyban. Egy bt. beltagja is (a társasági szerződésben benne van, hogy a cégvezetést munkaviszonyban is elláthatja). 2013-ban a bt. bankszámlájáról utalta a lakáskölcsöne törlesztését közvetlenül a bankba. Kérdésem, hogy jól értelmezem-e az szja-törvény idevonatkozó rendelkezéseit, miszerint, ha kamatmentesen kapta a kölcsönöket 2013-ban, akkor ezt utólag – december 31-ével – adómentesen el lehet engedni (a családi ház úgy felel meg az előírt méretkövetelményeknek, hogy a teljes családi ház a munkavállaló tulajdona – 2 gyereke van –, de a felén az édesanyjának haszonélvezete van, és azt a részt az édesanyja lakja. A teljes családi ház nagyobb, mint a követelmények)? 2014-ben pedig már a havonta törlesztett kölcsönöket el lehet számolni adómentes támogatásként? Köszönettel: Kerékjártóné dr. Pomázi Irén

További hasznos adózási információk