Fakitermelés és -értékesítés – így adózik Cikk
Ugyan még szenvedünk a hőségtől, de a tűzifa beszerzési időpontja legtöbbször a nyár végére vagy őszi időszakra esik.
Ugyan még szenvedünk a hőségtől, de a tűzifa beszerzési időpontja legtöbbször a nyár végére vagy őszi időszakra esik.
Magánszemélyek a tulajdonukban lévő 240 ha erdőt értékesíteni szeretnék. Az értékesítéssel ingatlanközvetítőt bíznának meg. Kérdésem az értékesítéssel kapcsolatban az lenne, hogy a magánszemély ezt adásvételi szerződéssel teheti meg, vagy be kell jelentkeznie ingatlanértékesítésre mint adószámos magánszemély. Illetve az értékesítés hogyan történhet? Ingatlant ad el vagy ingatlant + a rajta lévő lábon álló fát? Mentesen értékesít mint ingatlan, vagy be kell jelentkeznie áfakörbe? Van még a megbízási szerződés tervezetben az ingatlanközvetítőnek egy sikerdíja is, ami a minimum nettó ár (limitár) és a tényleges eladása ár közti különbözet, ami szintén áfás és a megbízott állítja ki. Ez így helyesen történik?
Tisztelt Szakértő! Elolvastam minden válaszukat ebben a témában és én is kérdeztem már, de lenne még kérdésem. Ha nincs benne az őstermelői igazolványomban az erdőgazdálkodás, akkor mint magánszemély értékesíthetek-e lábon álló fát saját erdőből? Önálló tevékenység szerint kell adózni utána? Ajándékba kaptam, az ajándékozási érték levonható-e? Semmilyen más levonható költségem nincs. Az így kialakuló összegnek van-e felső határa? Az értékesítéskor a vevő milyen bizonylatot állíthat ki a részemre ? Köszönettel: Béla Szilvia
Ügyfelem lábon álló fát értékesített 350 000 forintért 2017-ben. A szerződés formailag ingó adásvételi szerződés. Nincs költsége. Hogyan adózik az szja-t illetően 2017-ben? Az önálló tevékenységből származó jövedelem alapján, vagyis 10 százalék elismert költség szerint? Vagy ingó értékesítésnél figyelembe vehető 600 ezer forintos bevételi érték figyelembevételével. Ez utóbbinál nem is kellene feltüntetnem az adóbevallásában. Én szerintem önálló tevékenység jövedelemnek minősül, de ő nem akarja elfogadni. Kérem a válaszukat! Köszönöm! Horváthné
Tisztelt Szakértő! Őstermelő 2006 óta vásárolt fel 8 hektár erdőből 86 százalékot. Most lábon értékesíteni szeretné (a 14 százalékban meglévő tulajdonosokat kiértesítették erről). 2017. évben a kialkudott 10 millió forint vételárból 3 millió forint előleget már megkapott. A kérdésem az, hogy a bevétellel szemben milyen költség számolható el? A vásárláskor a földterület értéke nem került meghatározásra, amely marad az őstermelő birtokában. Köszönettel várom válaszát: Pásztorné
dr. Bartha László
adójogi szakjogász
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől