Tisztelt Adószakértő! Egy vállalkozás lakást bérel iroda céljára magánszemélytől. Bérleti díjról számlát kap 10 százalék költséghányad-nyilatkozattal. A szerződés szerint a közös költséget a vállalkozás fizeti. Bevétele-e ez a közös költség a magánszemélynek? Kell-e szja-előleget levonni belőle? Ezt is ki kell számláznia a magánszemélynek? Válaszukat előre is megköszönve: Simon Anikó
Irodát szeretnék bérelni, mint vállalkozó, és igy én lennék a bérlő. Kérdésem, hogy a bérbeadó kiadhatja-e a nem saját tulajdonát képező ingatlanát?
Tisztelt Szakértő! Lehet-e irodát bérelni vállalkozónak (aki a bérlőt jelenti) abban az esetben, ha a bérelt helyiség nem a bérbeadó tulajdona?
Tisztelt Szakértő ! Ügyfelem egy bérelt iroda egyik emeletéről a másik emeletre szeretett volna költözni, nagyobb hely reményében. Erről szóban állapodott meg az üzemeltetővel. Nem fektették még írásba, amikor már elkezdte az iroda elektromos és informatikai kábelhálozatának kialakítását 2 millió 500 ezer forint értékben. A költözés mégsem valósult meg, olyannyira, hogy ügyfelem még az irodaházból is elköltözött. Kérdésem, hogy a felmerült számla értéke a vállalkozás érdekében felmerült költség-e, vagy sem? Adóalap növelő-e vagy sem? Köszönettel: Vné
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemélytől bérel iroda céljára egy helyiséget a cégünk már közel 2 éve, havi 100 000 forintért. 2013-ban a bérleti szerződés megkötésekor kéthavi összeget kaucióként megfizettünk a magánszemélynek. Most megszüntettük a bérleti szerződést, a bérleti díjat minden hónapban előre átutaltuk, így nincs tartozásunk a magánszemély felé. A kaució összegét viszont nem kapjuk vissza, mivel megállapodtunk a bérbeadóval, hogy a 200 000 forintot a bérlemény festésére fordítja (a bérleti díjról a magánszemély minden hónapban számlát állított ki, és a 16 százalék szja-t mi vontuk le a kifizetéskor és bevallottuk, befizettük a NAV felé. Kérdésünk az, hogy a kaució 200 000 forintos összegéről (amit festésre fordít a bérbeadó) kell-e a cégünk felé számlát kiállítania, és nekünk kell-e ebből is 16 százalék szja-t levonni? Vagy csak a megállapodás alapján a 200 000 forintot átvezetjük a karbantartási költségek közé? Válaszukat előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Egy kft. bérel egy irodát magánszemélytől, melyről számlát ad a magánszemély. A kft. vállalta a közös költség fizetését, melyről csak egy csekk van, hogy kifizette, de nem a cég neve van a csekken, hanem a főbérlő neve. Továbbá az irodában van egy telefon, melyet szintén fizet a kft., de a számla szintén a főbérlő nevére szól. Természetesen megoldás a jövőben, hogy írassák át a cég nevére a telefont, és akkor nincs probléma az elszámolással, visszamenőlegesen mit lehet tenni? Elszámolhatja költségként? Ha igen, akkor kell-e adózni utána (például tao-növelő tétel) vagy sem? Köszönöm a választ! Rotkiv
Czeglédi Bernadett
munkajogi és társadalombiztosítási szakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték