3 találat a(z) ingatlanértékesítés adója cimkére
Ingatlanértékesítés szja-vonzata
Kérdés
Egy lakásnak két szülő felerészben tulajdonosa, egyikük elhunyt 1999-ben. A fél lakást örökölte két gyermeke 6/24-6/24-ed részben. 2015-ben az egyik gyermek elhunyt, az 1/4 lakást örökölte két gyermeke (unokák) és a felesége egyenlő arányban: 2/24-2/24-2/24. Az 1/4 lakás adó- és értékbizonyítvány szerinti értéke 2 250 ezer Ft, a közjegyzői díj 72 000 Ft. 2018-ban a másik szülő is elhunyt, az örökség 1/2 lakásra vonatkozóan: a fia 6/24-ed részt, a két unoka: 3/24-3/24-ed részt örökölt. Temetési költség: 167 267 Ft, melyet közösen viseltek, közjegyzői díj: 66 675 Ft, de erről a számlát a fia nevére állították ki, azonban közösen viselték, de a hagyatéki végzésben ez nincs feltüntetve. A lakást 2019-ben 23 700 ezer forintért értékesítették, az összeg megosztása: az adásvételi szerződés alapján 12/24-részre a fia 11 850 ezer forintot, a két unoka 5/24- 5/24-ed részre 4 937 ezer- 4 937 ezer forintot, az elhunyt fiúk felesége 2/24-ed részre 1 975 ezer forintot kapott (az unokáknak és feleségnek 2015. évi örökség is volt). Mindegyik esetben illetékmentes öröklés volt. Élve a felkínált lehetőséggel, kérem segítségüket az adókötelezettség kiszámításában, levezetésében. Előre is köszönöm segítségüket, további jó egészséget kívánva tisztelettel.
Ingatlanértékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi ingatlanértékesítés adózásával kapcsolatosan kérném segítségét: adott ingatlanban a szülők 30-30 százalékban, az idősebb gyermek 40 százalékban tulajdonos. Az édesapa meghal, így az ő részét a két gyermek örökli (2007). 2019-ben meghal az édesanya is, így az ő része is a két gyermekre száll. A hagyatéki végzésben 19 500 000 forintot állítanak be mint amit a tulajdonosok megfelelő értéknek elfogadtak. A fiatalabb gyermek a saját részét idősebb testvérének adja el 17 500 000 forintért. Kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben a szja-bevallásban semmiképp nem kell szerepeltetni, mivel a fele után már nincs is fizetendő adó, valamint ha az anyai részt nézem, akkor annak a fele több mint az eladási ár fele, tehát itt sincs szja. Kérném a szíves állásfoglalást abban, hogy ha most az anyai részt 19 500 000 forintra értékelik, akkor vehetem úgy, hogy a bevétel a mostani 17 500 000 forint fele, mivel csak az anyai rész után kellene adózni, feltéve ha lenne nyereség.
Ingatlaneladás
Kérdés
Tisztelt Uram/Hölgyem! Az alábbi ügyben kérném a segítségét: adott egy 2015-ben vásárolt üzletház, a vásárló két magánszemély tulajdonos és egy haszonélvező. 2018-ban rákerült még egy haszonélvező. Most 2019-ben eladásra kerülne az üzletház. A kérdésem az lenne, hogy a tulajdonosok és a haszonélvezőknek hogyan kell adózni? Tisztelettel
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
