3 találat a(z) beruházó cimkére

Ingyenes út-, illetve közműátadások áfája építőipari beruházásoknál Cikk

Az építőipari beruházások – legyen szó akár lakó-, akár ipari parkok létesítéséről vagy akár úgynevezett zöldmezős beruházásokról – jellemzően komplex engedélyezési környezetnek való megfelelést feltételeznek. Ezek részeként a beruházóknak gyakran településrendezési szerződést (Étv. 30/A §) kell kötniük a területileg illetékes helyi (települési) önkormányzattal, melyben közterületek (utak), közművek (közvilágítás, csatornázás stb.) saját költségükre történő kialakítását (létesítését), majd azoknak az önkormányzat, valamint az engedélyes közműszolgálató gazdasági társaságok részére való térítésmentes, tehát ingyenes átadását vállalják.

Ingatlan beruházó cég Kérdés

Ingatlanértékesítés áfateljesítése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Ingatlanberuházó saját tulajdonú újépítésű társasházat épített. A lakások, hozzá tartozó kocsibeálló, tároló értékesítése most kezdődik meg, műszaki átadás még nem történt meg. Adásvételi szerződés szerint a vevő előlegeket (vételárrészeket) fizet meghatározott időközönként, az utolsó rész megfizetését követően történik meg a birtokba adás, illetve a földhivatali bejegyzés is. Kérdésem a következő: előleg (vételárrész) esetén az áfateljesítés napja a pénzügyi teljesítés napja is lesz egyben? Van-e különbség az előleg, illetve a vételárrész között, hiszen tulajdonjog csak az utolsó rész megfizetését követően keletkezik. Megfelelően járunk-e el, ha az aktuális előlegről (vételárrészekről) díjbekérőt állítunk ki, majd az összeg bankszámlára beérkezésének napjával - mint teljesítés napjával - állítjuk ki az előlegszámlát (részszámlát)? Vagy a szerződés szerint esedékes fizetési határidővel, egyben teljesítés napjával állítsunk ki számlát a vételárrészről? Az utolsó vételárrész megfizetését követően történik meg a birtokba adás. Az áfatörvény szerint áfateljesítés napja a birtokba adás napja, vagy a földhivatali bejegyzés napja, amelyik előbb teljesül. Itt helyesen járunk-e el, ha az utolsó vételárrészről díjbekérőt állítunk ki, a számlázást pedig a birtokbaadást, illetve földhivatali bejegyzést követően (hiszen ennek pontos napját előre nem tudjuk)? Válaszát előre is köszönöm.