Tisztelt Szakértő! Családi gazdálkodó termőföldet vásárolt. Költségként elszámolhatja a vásárlást? Vagy amortizációt számolhat utána el? Esetleg adóalap- vagy adócsökkentő tételként figyelembe veheti a termőföld vásárlásra fordított kiadását? Ha nem családi gazdálkodó, hanem egyéni vállalkozó vásárol termőföldet, rá más szabályok vonatkoznak?
Tisztelt Adózóna! A következőben kérném a segítségüket: adott egy egyéni vállalkozó, aki mezőgazdasággal, állatokkal foglalkozik. A bevételének nagy része MVH-támogatás, amit a földek, állatok után kap. A támogatások nagy részéből idén szintén földeket, szántót, erdőt vásárol adásvételivel. A kérdés az, hogy ezeket a területeket hogyan tudja elszámolni? Ha tárgyi eszközként van nyilvántartva, lehet-e bármilyen értékcsökkenést elszámolni? Vagy egyből elszámolni költségként? Mert a bevétel-kiadás után az adóalapja és a nyeresége nagyon nagy maradna. Nagyon köszönöm a segítségüket. Üdv.: Éva
Tisztelt Szakértő! Fiatal gazda támogatásból termőföldet vásárolt a gazda a pályázat szerint. Kettős könyvvitelt vezet, milyen könyvelési tétellel lehet a költséget lekönyvelni a feloldott támogatási bevétellel szemben, mivel a termőföldnek nincs értékcsökkenése? Válaszukat előre is köszönöm.
Mezőgazdasági tevékenységet folytató egyéni vállalkozó felhasználhatja-e a fejlesztési tartalékát termőföld vásárlására?
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném állásfoglalását: ügyfelem családi gazdaság. A 2017. évben megvásárolták a termőföldet, melyen a mezőgazdasági tevékenységüket folytatják. Kérdésem az, hogy ebben az esetben alkalmazható-e az szja-törvény 3. számú melléklet III. fejezetének 1. pontjában szereplő elszámolási lehetőség, mely szerint „az adóév utolsó napján az erre a célra létesített nyilvántartásban családi gazdálkodóként bejegyzett magánszemély és a családi gazdaságban nem foglalkoztatottként közreműködő családtagja a családi gazdaság részét képező, vagy ahhoz tartozó tárgyi eszköznek, nem anyagi javaknak az üzembe helyezés időpontjára megállapított beruházási költségét – választása szerint – az üzembe helyezés adóévében jogosult egy összegben költségként elszámolni. Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Cselyuszka Antalné
Tisztelt Szakértő! Őstermelő termőföldet vásárolt (az adásvételi szerződés kelte 2017.11.02., az ellenérték kifizetése 2017.12.10-én történt, ez egyben, a birtokba kerülés napja), amelyet 2017.12.14-én bérbe ad a saját gazdasági társaságának mezőgazdasági hasznosításra. Az őstermelő a gazdasági társaságában többségi, 50 százalékot meghaladó tulajdonos, a cég főtevékenysége növénytermesztés. Az illeték kiszabásáról még nincs határozat. Az lenne a kérdésem, hogy a fenti ügyletre alkalmazható-e az 1990. évi XCIII. törvény 26. § (1) bekezdés p) pont pc) alpontja szerinti mentesség – más egyéb feltételek teljesítése esetén –, illetve van-e esetleg más mentességi lehetőség?
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó mezőgazdasági – növénytermesztési és állattenyésztési – tevékenységet folytat. Termőföldet vásárolt, kifizette 2017-ben, de a földhivatali bejegyzés átcsúszik a 2018. évre. 1. kérdés: a termőföld vásárlási értékével kisvállalkozói kedvezményként csökkenthető az adóalap? 2. kérdés: ha igen, akkor ebben az esetben, hogy nem kerül a nevére az ingatlan, csak a következő évben (nem a kifizetés évében), akkor is csökkenthető az adóalap a 2017. évben? Köszönettel: Ildikó
Tisztelt Szakértő! Családi gazdálkodás venne egy termőföldet, melynek kiegyenlítése két részletben 2017 és 2018-ban történik. Egy összegben a beruházási költség 2017-ben vagy 2018-ban számolható el. A törvény szövegéből nem veszem ki, hogy az értékcsökkenésből kizárt tárgyi eszköz esetében nem élhetnénk a beruházási költség egy összegű elszámolásával. Segítő válaszát köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Nemzeti Földalapkezelő Szervezettől termőföldet vásároltam, melyen 2029-ig haszonbérleti szerződés volt. A NAV kivetette az illetéket, amit meg is fizettem. A haszonbérlő most hajlandóságot mutat, hogy a szerződést közös megegyezéssel felbontsuk, így saját művelésbe tudnám venni a területet. Nem kell illetéket fizetni azon adásvétel után, melynél öt éven belül lejár a haszonbérleti szerződés. Ennek feltétele viszont, hogy a birtokba kerüléstől öt évig a földet a gazdálkodóknak saját maguknak kell művelniük. Az adásvétel óta még nem telt le az öt év, jelenleg a 2. évben vagyunk, és aratás után lenne aktuális a haszonbérleti szerződés közös megegyezéssel történő felbontása. Azt szeretném tudni, hogy a megfizetett illetéket visszakérhetem-e a NAV-tól? Üdvözlettel: Welchner Gáborné
Egyéni vállalkozó termőföldet vásárol. Feloldhatja ezzel a fejlesztési tartalékot? Köszönettel.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték