4 találat a(z) ingatlan felértékelése cimkére
Kiválás Kérdés
Ingatlaneladásból származó nyereség adózása Kérdés
Tisztelt Szakértő! Hivatkozva erre a válaszára: https://adozona.hu/kerdesek/2019_3_25_Tobb_mint_20_evvel_ezelott_vasaro_kgd, kérem, legyen szíves részletezni, hogy ha a kft. az eladás előtt piaci árra felértékeli az ingatlant, és eladás után a kft.-ből ki akarja venni a teljes vételárat (vagy a korábbi maradványértéken felüli összeget), annak milyen adó- és járulékvonzata van. – Ha nem értékeli fel előtte, akkor a maradványérték és az eladási ár különbözetére társasági adót fizet, majd osztalékként (élve az osztalékelőleggel) osztalékadót és kapcsolódó járulékot fizet? – Ha felértékeli előtte, akkor ugye társasági adó nem keletkezik, de nem keletkezik-e társasági adót módosító tétel valamelyik lépésnél? És milyen összegek kifizetésével tudja teljesen kivonni a vállalkozásából a vételárat vagy az eladási ár és a könyv szerinti érték különbözetét? Azaz megéri-e pénzügyileg ezt a felértékelési lépést végigvinni akkor, ha utána ki akarja vonni ezt a pénzt a kft.-ből?
Felértékelés Kérdés
T. Adózóna! A segítségüket szeretném kérni a következőben: ha egy cég ingatlant vásárolt, az eszközök közé könyveltük. Az ingatlanok piaci értéke magasabb, mint a tényleges vételi ár, ennek megfelelően a cég az ingatlanra nagyobb összegű hitelt kapott, mint a bekerülési érték. Kérdésem, hogy ha felértékeljük az ingatlant, akkor csak az alábbi könyvelési tételt kell elvégezni? T 127 K 417, a könyv szerinti érték és a piaci érték (kapott hitel összege) közötti különbség? Ismereteim szerint a felértékelés összegére értékcsökkenés nem számolható el. Ez így van? Várom mielőbbi válaszukat.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
