7 találat a(z) ingatlanértékeítés cimkére

Ingatlannal kapcsolatos áfalevonás Kérdés

Kiva – ingatlanértékesítés Kérdés

Ingatlaneladás áfa elszámolása Kérdés

Adószámos magánszemély ingatlanértékesítése Kérdés

Magánszemély eladás céljából vásárolni szeretne egy ipari ingatlant. Kiváltja az üzletszerű tevékenység végzésére az adószámot és bejelentkezik a nem lakóépület értékesítése címén az áfa alá. Kb. 10 évvel ezelőtt már vásárolt egy másik ipari ingatlant. Kérdés, ha az adószám kiváltását és az áfa alá történt bejelentkezést követően értékesíti a korábban megvásárolt ingatlant, akkor ezt áfasan kell-e tennie, illetve ez az értékesítés az ingatlanértékesítésből származó jövedelem szerint, vagy egyéb jövedelemként adózik. Köszönöm!

Tárgyi eszköz vagy készlet Kérdés

Tisztelt Szakértő! Építőipari cég 2018. júliusban telephelynek szánt ingatlant vásárolt (120 000 000 forint). Az ingatlanban a korábbi tulajdonosok bérlői voltak, akikkel a cég megegyezett, hogy év végégig tovább bérelhetik az ingatlant. 2019. áprilisban, már a mérlegkészítés után megállapodott a bérlővel, hogy eladja az ingatlant neki, amely júniusban meg is történt. Az eredeti vásárlás célja a saját telephely, de dupla áron sikerült eladni. A kérdésem: Mikor kell kivezeti a tárgyi eszközt (adásvételi szerződés vagy a földhivatali törlés napjával)? Az ingatlant 2019-ben tárgyi eszközként kell nyilvántartani, vagy készletként? Ha tárgyi eszközként, akkor gondolom az értékcsökkenés is figyelembe vehető. Előre is köszönöm. Üdvözlettel: Reinhardt Éva

Ingatlanértékesítés áfája Kérdés

Tisztelt Szakértő! Irodaépületünk 2000 évben épült. Az építkezés alatt az áfát visszaigényeltük. Azóta áfaköteles értékesítést végzünk. Az ingatlanon folyamatosan történt felújítás, melynek értékét aktiváltuk, (2008 év után is). Az felújítás értékének áfáját visszaigényeltük. Idén szeretnénk az ingatlant áfamentesen értékesíteni. Megtehetjük ezt? Köszönöm válaszát!

Ingatlanértékesítés áfája Kérdés

Tisztelt Szakértő! Használt ingatlanértékesítés alaphelyzetben áfamentes. A társaság az értékesítés adókötelessé tette. A választást évét követő ötödik naptári évig attól nem térhet el. Ötödik naptári év után visszatér az adómentességhez. A visszatérés meddig köti az adómentességhez? Itt is él az ötéves időszak, vagy 1-2 év után ismét adókötelessé tehető az értékesítés? Tisztelettel: Dr Viszoki Gábor