4 találat a(z) áfa-visszafizetés cimkére

2020.04.10.

Ingatlanértékesítés Kérdés

Tisztelt Szakértő! 2 évnél régebben használatba helyezett üzemi épületre 2016-ban fordított áfás számla lett kiállítva. 2020-ban értékesítésre kerül az ingatlan. Az értékesítő az általános szabályok szerint állapítja meg az áfát. Ebben az esetben az értékesítésről áfamentes számlát állít ki, mivel két évnél régebbi az ingatlan? Fordított áfás volt a beszerzés. Jelen esetben van áfa-visszafizetési kötelezettség? Érvényes ingatlanok esetében a 20 éves figyelés? Köszönettel!

Áfa 2016.05.15.

Építkezik? Nem mindegy, hogy 5 vagy 27 százalék az áfa Cikk

Magánszemély építkezik, szeretne áfa-visszatérítést, a vállalkozót viszont köti az 5 százalékos számla kiállításának kötelezettsége. Eleget tehet-e a magánszemély kívánságának, vagyis kiállíthat-e 27 százalékos áfát tartalmazó számlát? Bartha László adójogi szakjogász válaszol.

2016.04.16.

Személygépkocsi-lízing Kérdés

Tisztelt Szakértő! Kft. három éve személygépkocsit vásárolt nyílt végű pénzügyi lízing konstrukcióban. Az értékcsökkenési leírást 5 évben határozta meg (évi 20 százalékban). A lízing három éves volt, most lejárt, és egy harmadik fél vásárolta meg a személygépkocsit. Ebben az esetben az el nem számolt értékcsökkenést hogyan kell elszámolni? Mivel a személygépkocsi kikerül a cég könyveiből, illetve már nem a kft. használja, keletkezik-e áfa-visszafizetési kötelezettsége a kft.-nek? (A lízingdíjakból – a magáncélú használatot figyelembe véve – levonásra került az áfa. Hogyan kell számvitelileg helyesen eljárni? Társasági adóban hogyan mutatkozik meg az ügylet? Egy kolléga tájékoztatása szerint, mivel az eszközt kivonom a vállalkozásból, ezért áfa-visszafizetési kötelezettségem keletkezik. A még el nem számolt értékcsökkenést és a maradványértéket, ha kivezetem, azzal valóban meg kell növelnem a társasági adóalapot? Köszönöm!

2016.04.06.

Ingatlanértékesítés áfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy kft. 2002-ben vásárolt egy ingatlant a hozzá tartozó földterülettel együtt. Az áfát akkor levonásba helyezte. Az ingatlan a földhivatali nyilvántartás szerint vendéglő (nem lakóingatlan). A valóságban hostelként (szálloda, közösségi szálláshely) működik. A kft. az évek során karbantartásokat végzett az ingatlanon, abban áfaköteles tevékenységet végzett. Most értékesíteni kívánja az ingatlant a hozzá tartozó földterülettel együtt egy cégnek (nem magánszemélynek). Az áfatörvényben meghatározott figyelési időszak miatt keletkezik-e áfa-visszafizetési kötelezettsége? Jelenleg nincs bejelentkezve az ingatlanértékesítés tekintetében adókötelessé tétel alá. Ha nem jelentkezik be az adókötelessé tételre, hogyan kell számlát kiállítania, keletkezik-e áfafizetési kötelezettség? Másik esetben, ha bejelentkezik (úgy tudom, ezt az értékesítést megelőzően is megteheti), akkor hogyan fog számlát kiállítani, kell-e áfát fizetnie? Köszönöm!