Kkv beruházási kedvezmény, saját és bérelt ingatlan

Tisztelt Szakértő! Az 1996. évi LXXXI. törvény 7. § (1) bekezdésének zs) pontja szerinti kkv beruházási adókedvezménnyel kapcsolatban kérem a segítségét. A beruházási kedvezményt igénybe vevő cég teljesíti a törvényi kritériumokat (kkv, magánszemély tulajdonosok stb.). Két 2024-ben megvalósított beruházása kapcsán szeretnék a kedvezményt igénybe venni. 1. Bérelt ingatlanon lévő parkoló kialakítása Egy magánszemély tulajdonostól bérel irodaházat és földterület a cég. A bérletében lévő földterületen aszfaltos parkoló kialakítása történt egy új beruházás keretében, melyet 2024-ben kiviteleztek (az összes költség 2024-ben merült fel), a parkolót 2024-ben használatba vették. Igénybe veheti a cég a fenti jogszabály biztosította kedvezményt bérelt ingatlanon történt beruházás esetén? 2. A cég saját tulajdonában lévő ingatlanán, amit 2 éve vásárolt teljes körű felújítást hajtott végre. Az ingatlan egy régi, 20-30 éves használaton kívüli ingatlan volt. Új fűtési rendszer (hőszivattyú), burkolatok cseréje, ablakcsere stb... során egy szálló épület kialakítása zajlik. A beruházás folyamatban van, 2024-ben és 2025-ben is merültek fel költségek. 2/a - Igénybe veheti-e a cég az új hőszivattyú beruházásra a fenti kedvezményt? 2/b - Használt ingatlan felújítása esetén is igénybe vehető a kedvezmény a 2024-ben felmerült beruházási értékre a 2025-ös benyújtott bevallásban? Válaszukat köszönöm.