Kft. tulajdonában lévő bérbe adott ingatlan értékcsökkenési kulcs

Tisztelt Szakértő! Egy kft. lakást (ingatlant) vásárolt bérbeadással történő hasznosítás céljából. Bérleti szerződéssel rendelkezik, a bérbeadás jelen pillanatban megvalósul. Értelmezésem szerint ez alapján alkalmazhatja az 5 százalékos értékcsökkenési leírási kulcsot. Kérdéseim: 1. Helyesen gondolom, hogy alkalmazhatja az 5 százalékos kulcsot? 2. Ha a hasznos élettartam alatt lesz olyan időszak, vagy a tulajdonos döntése szerint már nem adja bérbe a lakást, hogyan kell kezelni a leírási kulcsot? Nem bérleményként hasznosított ingatlan esetén 2 százalékos lenne a kulcs. 3. Lehet-e az ingatlan maradványértéke nulla? Válaszát előre is köszönöm!