Ingatlan

Tisztelt Szakértő! 2021. 07. hótól átvettem egy kft. könyvelését, melyben van egy 2009-ben 50 millió forintért vásárolt ingatlan. Az ingatlan egy társasházban van, lakásként szerepel a tulajdoni lapon. A tárgyieszköz-nyilvántartásból azt látom, hogy nem lett az ingatlan aktiváláskor telekre és ingatlanra bontva. Így ment végig az értékcsökkenés a 2020. év végéig. A 2020-as beszámolót az előző könyvelő adta be a saját munkájáról, így gondolom, hogy ez a mulasztás az ő felelőssége lesz. Kérdésem, hogy mivel 1996. óta meg kell bontani az ingatlant telekre és ingatlanra, én ezt most hogyan tudom javítani, a legkisebb befektetett munkával, és tudva, hogy az ügyfél nem kíván önellenőriztetni. A célom az lenne, hogy az én időszakom értékcsökkenése és az ingatlan nettó értéke megfelelő legyen, ne legyen hibás az én időszakomtól a beszámoló. Azt gondolom, hogy le kellene vezetnem 2006-tól az éveket egy papíron, kivenni a telekrészt, anélkül számolni az értékcsökkenést egészen napjainkig. Ehhez azt kéne tudnom, hogy az akkori kifizetett 50 millió forintból hogyan tudom megállapítani, hogy mekkora értéket képviselt a telekrész? Ha ez megvan, akkor elég, ha én most az 50 millió forintból átvezetek x forintot a telekre 2021-ben, majd az elszámolt értékcsökkenést korrigálom a helyes értékre 129/96-re könyvelve, és most megadóztatva a különbséget? Az ingatlant árulják, dupla annyit ér, kérdés, hogy ha itt helyesen szeretnénk a számlát kiállítani, akkor mennyi belőle a telek, ennek az értékét ki állapítja meg? Nagyon köszönöm előre is.