Ingatlanközvetítő áfás számlája

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésre szeretnék választ: Egy társaság vásárol egy ingatlant, magánszemélytől, továbbértékesítési céllal, így készletként tartja nyilván. Amikor értékesíti, tárgyi mentesen fogja számlázni, mert nem jelentkezett be az áfás ingatlanértékesítésre. Az világos számunkra, hogy ha az ingatlant felújítja, a hozzá kapcsolódó számlák áfája nem vonható le, mivel tárgyi mentes értékesítéshez kapcsolódik. Kérdés: 1.) Ha az ingatlant egy ingatlanközvetítő segítségével vásárolta, és a közvetítő áfás jutalékszámlát állít ki, ennek a számlának az áfája visszaigényelhető-e? Számláját egyéb igénybe vett szolgáltatásként könyveljük. 2.) Ha a készletre vásárolt ingatlan értékesítésében segít az ingatlanközvetítő, tehát ő találja meg a vevőt, és ezt a közvetítői jutalékot számlázza le áfásan, ennek áfája levonásba helyezhető-e? Jutaléka szintén igénybe vett szolgáltatásként kerül a könyvelésbe. Köszönettel: Mary