Egyes juttatások közvetett költségei

Tisztelt Szakértők! Egy építőiparban tevékenykedő társaság a székhelyén kávéautomatát állított föl, amelyből az irodai dolgozók szabadon, ingyenesen fogyaszthatnak kávét, teát. Az automatát a társaság bérli, tehát bérleti díjat fizet, ezen kívül negyedévente karbantartási díj merül föl. Kérdésem ez utóbbi tételekre vonatkozik (az automatába beszerzett élelmiszerek áfája tételes tiltás alá esik, amiket bruttó értékük alapján egyes juttatatásként szja-val és eho-val adóztatunk.): Tehát a bérleti díj és az igénybe vett karbantartási szolgáltatás: 1. előzetes áfája levonható-e? 2. egyes juttatásként adóalapot képez-e? Az áfát egyébként nem számoljuk el levonhatóként, viszont ami az egyes juttatások alá történő besorolást illeti, több szakmai vélemény (bár nem mondták ki határozottan), de az egyes juttatáshoz tartozó közvetett költségeket (mint a kérdéses esetben a bérleti díj és a karbantartási költség, vagy például az Erzsébet-utalványoknál a kiszállítás díja és kezelési költsége) természetbeni juttatásként adóztatandó tényállásnak tekinti. Véleményem szerint viszont egyes juttatásként csak a természetes személyek által "elfogyasztható" élelmiszer, étkezés, igénybe vett szolgáltatás értelmezhető, a bérleti díj, karbantartási költség, kiszállítás díja, kezelési költség stb. nem, ez utóbbiak legfeljebb a Tao-törvény 8. § (1) bekezdés d) pontja alá tartozhatnának, de mi ezeket a vállalkozás érdekében felmerült költségekként kezeljük. Mi erről a véleményük? Tisztelettel: KSI