Ingatlant értékesített, vagy magánszemélynek adott ki lakást? Segít a NAV kiegészíteni az szja-bevallási tervezetet

Megosztás Tetszik

Idén is megkönnyíti a lakáskiadással és ingatlanértékesítéssel kapcsolatos jövedelmek bevallását a NAV kérdés-felelet alapú kitöltési módja, amely tavaly debütált az eSZJA rendszerben. A fejlesztés már bizonyított, és most több mint 200 ezer magánszemélynek egyszerűsíti az adminisztrációt, írja honlapján a NAV.

Az intuitív, közérthető felület segítségével az érintetteknek nem kell bonyolult számításokat végezniük vagy a bevallás részleteivel bajlódniuk. Elég néhány egyszerű kérdésre válaszolni, és a program automatikusan kitölti a szükséges adatokat.

Az idén a NAV mintegy 5,6 millió magánszemélynek készítette el az szja-bevallási tervezetét. Bár ezek többsége a magánszemélyek minden adóköteles jövedelmét tartalmazza, bizonyos bevételekről – például a magánszemélyek közötti lakásbérbeadásról – a hivatal nem rendelkezik automatikusan adattal, ugyanis van, amiről nincs évközi adatszolgáltatásból származó adata.

Az előző évi bevallási adatok szerint mintegy 175 ezren adták ki lakásukat, közülük azonban csak azoknak a jövedelme szerepelt automatikusan a tervezetben, akik vállalkozásnak vagy cégnek adták bérbe ingatlanjukat. Azoknak, akik magánszemélynek adják ki lakásukat, továbbra is ki kell egészíteniük a bevallásukat: tavaly ez 82 ezer embert érintett.

A legutóbbi szja-bevallások adatai szerint 2024-ben 40 ezren adták el lakásukat, ingatlanjukat úgy, hogy abból jövedelmük is keletkezett – összességében 167 milliárd forint. Akik tavaly adták el ingatlanjukat, mindenképp érdemes használniuk a NAV fejlesztését, a kérdés-feleletet, amelynek segítségével néhány lépésben kiszámítható a jövedelem és a fizetendő adó. A tervezetet ugyanis annak, akinek van ingatlan eladásából adóköteles jövedelme, mindenképp ki kell egészítenie.

Az egyre fejlettebb kockázatelemző rendszerek révén ma már könnyebben kiszűrhetők a hiányzó adatok, ezért különösen fontos a bevallások pontos kitöltése. A kérdés-felelet mód ehhez nyújt gyors és megbízható segítséget. A cél változatlan: az érintett több százezer adózó önállóan, külső segítség nélkül is könnyedén kiegészíthesse bevallását, miközben a NAV tovább erősíti a digitális, ügyfélbarát adózás gyakorlatát.