Keresés lakásbérbeadás
SZŰRÉS DÁTUM SZERINT
Lakáskiadás közös tulajdon esetén
Válasz
2026-05-15
Segítségét szeretném kérni közös tulajdonú lakás (3 fő, nem azonos arányú tulajdonrész) hosszútávú bérbeadásával kapcsolatban. A lakásbérbeadást tudomásom szerint háromféleképpen lehet bérbe adni, (lehet, van több is…) a) magánszemélyként, aki nem kér külön adószámot a lakáskiadásra vonatkozóan, továbbiakban „nem adószámos magánszemély” b) magánszemélyként, aki adószámot kér a lakáskiadásra...
26 év alatti magánszemély lakáskiadásból származó jövedelem adózása
Válasz
2026-05-11
Tisztelt Szakértő! Mint 20 éves egyetemista magánember vettem egy 50 négyzetméteres ingatlant Budapesten 2026 januárjában. Vételára 63,8 millió Ft volt. Kifestés után ezt május közepétől szerződéssel magánszemélynek szándékozom kiadni 220 ezer Ft/hó + közös költség + fogyasztás alapján elszámolt rezsi áron. A lakást magánszemélyként szeretném kiadni, annak dacára, hogy egyébként egyéni...
Ingatlant értékesített, vagy magánszemélynek adott ki lakást? Segít a NAV kiegészíteni az szja-bevallási tervezetet
Cikk
Szja / Ekho / Különadó
2026-04-20
jövedelmét tartalmazza, bizonyos bevételekről – például a magánszemélyek közötti lakásbérbeadásról
Magánszemély ingatlan bérbeadásának áfája
Válasz
2026-02-08
Tisztelt szakértő! Adószámos magánszemélyként 2025. december 31-éig rövid távú lakásbérbeadással foglalkoztam. Az értékhatár átlépése miatt áfakörös voltam. A jogszabályi környezet változása miatt már nem adhatom rövid távon bérbe az ingatlant, 2026. január 1-jétől hosszú távon szeretném (albérlet). Kérem segítségét az áfa megítélésében. 2026-ban is áfás leszek, vagy adómentesen adhatom bérbe az...
Adózási határidők február 2. és 8. között
Cikk
Adózás rendje
2026-01-27
Az önkormányzati hivatal adatszolgáltatása a lakásbérbeadás alapjául szolgáló szerződés bérbeadó
Lakásbérbeadás
Válasz
2026-01-27
Magánszemély lakást ad bérbe magánszemélyként 10%-os igazolás nélküli költségelszámolással. A közművek átíratása megtörtént a bérbeadó és a bérlő között. A magánszemély tervezi, hogy az idei évben még újabb lakásokat ad bérbe. Amennyiben az átalányadózást választja, azt év közben is módosíthatja, és alkalmazhatja a 45%-os módszert? Ebben az esetben megfelelő-e, ha a közműszolgáltatókkal a...
Adatszolgáltatási határidő
Esemény
Adózás rendje
E, T Az önkormányzati hivatal adatszolgáltatása a lakásbérbeadás alapjául szolgáló szerződés bérbeadó
Lakásbérbeadás adózása
Válasz
2025-10-10
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély kettő ingatlant ad bérbe. Eddig tételes költségelszámolást alkalmazott a két lakás adózására vonatkozóan. Idei év szeptemberétől viszont ő is bérel egy lakást egy másik településen. (A bérbeadás és a bérbevétel is meghaladja a 90 napot). Szeretné alkalmazni azt a módszert, hogy az általa kiadott lakás bevételéből levonja az általa bérelt lakás költségét...
Lakásbérbeadás
Válasz
2025-07-18
Tisztelt Szakértő! Lakás magánszemély által történő bérbeadása esetén van olyan lehetőség, hogy évi 1 200 000 forintig szja-mentes a bevétel, csak ezen összeg felett kell szja-t fizetni? Hallottam erről a lehetőségről, de jogszabályban nem találom. Válaszát előre is köszönöm.
Diákok munkavégzése – jogviszonyok, adókötelezettségek, kedvezmények
Cikk
Szja / Ekho / Különadó
Tb / Járulékok / Nyugdíj
2025-06-20
eső jövedelem után vagy a lakásbérbeadásból származó jövedelem után sem. Továbbá akkor sem tud élni
Lakásbérbeadás, airbnb
Válasz
2025-04-24
Tisztelt Szakértő! Magánszemély az USA-ban bérel lakást hosszú távon (munkavégzés miatt) Budapesten saját lakását, illetve 3 darab ingatlanját bérbe kiadja. Kérdésünk, hogy mindhárom kiadott ingatlanjának a bérbeadásból származó jövedelmét teljes egészében szembeállíthatja-e az USA-ban bérelt lakás bérleti díjával még akkor is, ha így szja-visszaigénylése keletkezik. Másik kérdésünk, hogy...
Ingatlan-bérbeadás természetes személy adóalanyi minőségétől függően
Válasz
2025-04-03
Tisztelt Szakértő! Természetes személy többféle tevékenységet bonyolít: egyéni vállalkozást visz (üzleti tanácsadás), társtulajdonos (50%-ban) egy kft.-ben, és itt megbízási szerződéssel ügyvezető, illetve legújabb tevékenysége – tervezeti szakaszban – a lakásbérbeadás. A lakást annak a kft.-nek tervezi kiadni, amelyben társtulajdonos. Az egyéni vállalkozása révén már van adószáma (áfában alanyi...
Lakásbérbeadás
Válasz
2025-04-02
Tisztelt Szakértő!
Az alábbiakban kérném szíves tájékoztatását!
1. Szálláshely-szolgáltatási tevékenységet végzett egy magánszemély – magyarországi lakásbérbeadás – 2024.12.31-éig, adószámos magánszemélyként számlaadási kötelezettséggel (alanyi mentességet választva). 2024.12.31-gyel megszüntette ezt a tevékenységet, bejelentette a megszüntetést a NAV-hoz is...
Adózási határidők január 27. és február 2. között
Cikk
Adózás rendje
2025-01-21
hivatal adatszolgáltatása a lakásbérbeadás alapjául szolgáló szerződés bérbeadó magánszemély (ideértve
Alanyi adómentes, katás egyéni vállalkozó és magánszemélyként ingatlan-bérbeadás
Válasz
2025-01-11
Egyéni vállalkozást alanyi mentesként végzem. Magánszemélyként lakásbérbeadásból is van jövedelmem. A kettő tevékenységből a jövedelmem meghaladta a 12 millió forintot. Kérdésem: miután meghaladtam az alanyi mentes áfahatárt, az összes jövedelmemmel megszűnik az áfamentességem?
Adatszolgáltatási határidő
Esemény
Adózás rendje
hivatal adatszolgáltatása a lakásbérbeadás alapjául szolgáló szerződés bérbeadó magánszemély
Egyéni vállalkozó ablakcseréjének költségelszámolása
Válasz
2024-11-28
Tisztelt Szakértő! Lakásbérbeadással foglalkozó egyéni vállalkozó 2024. évben kicseréltette a bérbe adott ingatlan régi ablakait új, korszerű nyílászárókra, melynek összege 550 000 forint volt. A számlával igazolt ablakcsere összegét elszámolhatja-e költségként? Ha igen, akkor egy összegben, a 2024. évben, vagy több évre megosztva? Válaszát előre is köszönöm.
Bérleti díj beszámítása
Válasz
2024-11-24
Egy magyar illetőségű magánszemély, aki életvitelszerűen az Egyesült Államokban él, kettős állampolgár, de rendelkezik magyar lakcímkártyával. 2024-ben szja-bevallást kell beadnia Magyarországon az USA-ban szerzett jövedelmeiről. Ingatlan bérbeadásából származik bevétele. Egy másik városban bérleti díjat fizet, amihez semmiféle munkáltatói térítést nem kap. Beszámítható-e a magyar...
Katás egyéni vállalkozó Magyarországon, svájci főállás
Válasz
2024-10-31
Tisztelt Szakértő! Magyar állampolgár vagyok, Svájcban élek és ott van főállású munkahelyem, aminek jövedelme után munkáltatóm befizeti a szükséges adókat Svájcban. Másodállásban Magyarországon szeretnék katás egyéni vállalkozó lenni, a vállalkozási tevékenységem lakásbérbeadás és magyarországi tartózkodásom idején masszőri tevékenység lenne. Kérdésem, hogy másodállásom után elég Magyarországon...
Lakásbérbeadás kft. részére, szja-törvény 17. § (5) bekezdés alkalmazása
Válasz
2024-10-25
A törvény akkor alkalmazható, ha a bérbeadó más településen, legalább 90 napra másik ingatlant bérel az aktuális adóévben. Ez azt jelenti, hogy a nyilatkozat időpontjában nem szükséges konkrét bérleménnyel rendelkeznie, csak tervezi azt az év folyamán. A kft. ez esetben nem fizeti meg az adót, mivel ez a bérbeadóra hárul. Mi a helyzet akkor, ha a bérbeadó tervei nem valósulnak meg, és mégsem...