Lakásbérbeadás, airbnb

Tisztelt Szakértő! Magánszemély az USA-ban bérel lakást hosszú távon (munkavégzés miatt) Budapesten saját lakását, illetve 3 darab ingatlanját bérbe kiadja. Kérdésünk, hogy mindhárom kiadott ingatlanjának a bérbeadásból származó jövedelmét teljes egészében szembeállíthatja-e az USA-ban bérelt lakás bérleti díjával még akkor is, ha így szja-visszaigénylése keletkezik. Másik kérdésünk, hogy magánszemély airbnb szolgáltatással kiadja ingatlanját 2024-ben Budapesten, bejelentheti-e utólag, hogy a tételes átalányadózást választja, azaz szobánként adózna a kiadott szobák után. Válaszát köszönjük!