Ingatlan-bérbeadás természetes személy adóalanyi minőségétől függően

Tisztelt Szakértő! Természetes személy többféle tevékenységet bonyolít: egyéni vállalkozást visz (üzleti tanácsadás), társtulajdonos (50%-ban) egy kft.-ben, és itt megbízási szerződéssel ügyvezető, illetve legújabb tevékenysége – tervezeti szakaszban – a lakásbérbeadás. A lakást annak a kft.-nek tervezi kiadni, amelyben társtulajdonos. Az egyéni vállalkozása révén már van adószáma (áfában alanyi mentes). Meg tudja tenni az érintett természetes személy, hogy a lakáskiadást adószámos magánszemélyként, és nem egyéni vállalkozóként végzi? Ilyen esetben mire érdemes figyelemmel lenni a bizonylatolásnál, tekintettel arra, hogy már van adószáma? Az adóhatóság hogyan tudja elkülöníteni, hogy az adószám alatti bevétel, illetve jövedelem az egyéni vállalkozói vagy az adószámos magánszemély minőségéhez tartozik? Válaszukat előre köszönöm!