Szálláshely-szolgáltatáshoz kapcsolódó szolgáltatások számlázása, áfa kérdése

Tisztelt Szakértő! Egy kft. haszonbérleti szerződés alapján kereskedelmi szálláshely-szolgáltatási tevékenységet végez. A szállásdíjról 5% áfatartalmú számlát állít ki, melyen az idegenforgalmi adó áfamentes tételként szerepel. A számlákon szerepel továbbá külön kirészletezve takarítási szolgáltatás és alkalmanként reggeli is. Helyesen teszi-e a kft., hogy a takarítást 27% áfával számlázza a vendégnek? Vagy a takarítás, mivel a főszolgáltatáshoz kapcsolódó, így fel kellene vegye a szálláshely éjszakánkénti díjának 5%-os áfakulcsát? Mi a helyes számlázási eljárás a szálláshely-szolgáltatás kapcsán értékesített egyéb szolgáltatások esetében, mint például taxi biztosítása a vendégnek, ajándék vagy csokoládé bekészítés kérésre, sétahajózás foglalása a vendég kérésére, stb. Ha ezeket külön számlázza a kft., akkor helyes a 27%-os áfakulcs? Mivel a turizmusfejlesztési hozzájárulásnak az alapja az 5%-os áfatartalmú bevétel, így amennyiben a kapcsolódó szolgáltatások is 5% alá esnek, arra is meg kell fizetni a turizmusfejlesztési hozzájárulást, nem csupán a szállásdíjra? Előre is köszönöm a válaszát.