Ingatlanértékesítés – rendeltetési egység

Tisztelt Adószakértő! Az alábbiakban kérném az állásfoglalásukat: Ügyfelem, egy cég egy nagyobb méretű ingatlant úgy kíván értékesíteni, hogy azt használati megosztási szerződéssel két részre bontja. A cég az ingatlaneladásra nem jelentkezett be áfakörbe. Értelemszerűen a felújításnak sem igényli vissza az áfáját. Amennyiben nem kerül az ingatlan a tulajdoni lapon felosztásra, csak ügyvédi használati megállapodás készül hozzá, ez esetben jól értjük-e, hogy az értékesítés áfamentes marad? Tisztelettel: Bétaconto