Ingatlan eladásakor történő tehermentesítés hatása az szja-alapra

Tisztelt Szakértő! A kérdéses helyzetben az ügyfelem egy ingatlant vásárolt 2022-ben, mellyel egyidejűleg ellenértékért használati jog lett alapítva 3. fél részére az ingatlanon. A használati jog jogosultja a használati jog ellenértéket közvetlenül az eladónak fizette, a vételár részeként. Ügyfelem 2025-ben eladta az ingatlant, melyet az eladásakor a kapott vételárból a használati jog jogosultjának fizetett ellenértékért tehermentesítette, vagyis tehermentesen értékesítette az ingatlant. Nyilvánvalóan azért tudta emelt áron értékesíteni az ingatlant, mert azt tehermentesen adta el. A kérdésem az lenne, hogy az ingatlan értékesítéséből származó szja-köteles jövedelem meghatározásakor bevételét csökkentheti-e a tehermentesítésre fordított összeggel? Ha igen, akkor az Szja tv. 62. § (1) bekezdés a), b), vagy c) pontjába sorolhatóan? Köszönettel.