Közhasznú alapítvány, ingatlan bérbeadás adózása

Közhasznú alapítvány 2025. évben cél szerinti tevékenységei mellett a tulajdonában lévő ingatlan helyiségeit bérbe adta, melyből bérleti díj bevétele keletkezett. Vállalkozási tevékenységet nem végzett az Alapítvány. Keletkezik-e ebben az esetben társasági adófizetési kötelezettsége? Figyelembe vehető-e a 15%-os kedvezményezett bevételi arány, mely a Taotv. szerint az vállalkozási bevétel/összes bevétel arány szerinti Tao meghatározásnál alkalmazandó? Köszönjük