Társasházi lakás bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Társasházépítéssel foglalkozó kft. az általa 2025-ben befejezett társasházban egy lakást nem értékesít, hanem kiadja albérletbe. Az ingatlan-bérbeadást áfakötelessé kell-e tennie, mivel az építéséhez is levonásba helyezte a felmerült költségek áfáját? Ha a későbbiekben mégis értékesíti a lakást, akkor a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől számított két évig megteheti-e azt még 5%-os áfával? Az esetleges értékesítésig a lakást át kell-e sorolnom a tárgyi eszközök közé, és értékcsökkenést számolhatok-e el rá? Köszönöm megtisztelő válaszát.