Örökölt ingatlan értékesítése

Tisztelt Szakértő! Az alábbi helyzetben kérem segítségüket. Egy magánszemély 2019-ben elhunyt édesapja után megörökölte egy ingatlan felét, édesanyja holtig tartó haszonélvezetével, az ingatlan másik felét édesanyja örökölte. Édesanyja 2022-ben hunyt el, itt megörökölte az ingatlan másik felét is. Egyedüli örökös. Az ingatlant 2024-ben értékesítette. Jól gondolom-e, hogy a 2019-ben megörökölt ingatlan fele után már nem kell adóznia, csak a másik fele után. Tehát felezem az eladási árat és a fele adómentes, a másik feléből pedig levonom a hagyatékiban írt értéket, és a különbözet után fizet adót? Köszönettel: Zita