Alapítvány építményadó-mentessége

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben szeretném szíves állásfoglalását kérni. Adott egy közhasznú jogállású alapítvány. Gazdasági-vállalkozási tevékenységet nem végez. Rendelkezik azonban ingatlanokkal, amiknek egy részét bérbe adja. A bérbeadásból származó bevétele nem haladja meg a 15 százalékot a teljes bevételét tekintve. A tao-bevallásban fizetendő társasági adója keletkezik, mivel az ingatlanokra elszámolt költségek elmaradnak a bérleti díjként bevételként elszámolt összegtől. Ilyen esetben élhet-e az építményadó mentességével? Vállalkozási tevékenységet nem végez, de tao fizetése keletkezik. Alapító okiratában az ingatlan-bérbeadás mint cél szerinti tevékenység nem szerepel. Előre is köszönöm! Diána