Ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély a saját ingatlanját adja bérbe, de ő átalányadózó egyéni vállalkozó is egyben. Az ingatlan-bérbeadáshoz az ügyfél hozott bérleti szerződést, mely után levontuk és megfizettük az szja-t. (Itt még nem tudtuk, hogy egyéni vállalkozó is egyben.) Jól értelmezzük a jogszabályt, hogyha egyéni vállalkozó is, akkor a már meglévő adószámával kell számlát kiállítania a bérbe adásról és bejelentenie a NAV felé? Figyelni kell, hogy az AAM keretben benne maradjon az egyéni vállalkozó (AAM az egyéni vállalkozás) és az ingatlan-bérbeadás jövedelme együttesen? Kérdés: bérbeadásból megszerzett jövedelmet is be kell tenni az átalányadózó egyéni vállalkozó jövedelmei közé, vagy ugyanúgy adózhat a bérbeadásból, mint bármelyik más magánszemély? Köszönöm megtisztelő válaszát!