Ingatlan bekerülési értéke

Egyik ügyfelünk vásárolt egy budapesti lakásingatlant egy másik magyar cégtől. Az adásvételi szerződésben a vételár forintban van meghatározva, azzal, hogy a fizetés euróban történik, a szerződésben rögzített árfolyamon. Az eladó a számlát euróban állította ki, a szerződésben rögzített árfolyamon. Mi lenne a helyes eljárás a bekerülési érték, illetve az euróban történő fizetés miatti árfolyam-különbözet vonatkozásában? Az eladó (tulajdonosa külföldi magánszemély) külföldi bankszámlára kérte a vételár átutalását. Meg kellett volna kérni az eladótól a külföldi bankszámla NAV felé történő bejelentéséről a dokumentumot?