Ingatlan-bérbeadás és az áfa

Alanyi mentes vállalkozó bérbe ad cégnek lakóingatlant iroda céljára. Kérdésem, ha a cég felújítja az ingatlant, a kapott számlák áfaösszegét vissza tudja-e igényelni (a cég áfakörbe tartozik). A másik kérdésem, ha a közüzemi számlák a cég nevére szólnak, ennek áfája visszaigényelhető-e.