Bérelt ingatlanon végzett beruházás számviteli elszámolása

Tisztelt Szakértő! Bérelt ingatlan (gazdasági épület) átalakításába kezdett társaságunk, mely nem engedélyköteles beruházás, mert nem engedély- és nem bejelentésköteles tevékenységek lettek tervezve. Generálkivitelezővel kötöttünk szerződést. A bérelt ingatlan ezzel a beruházással jelenik meg a könyveinkben, mert eddig nem használtuk az épületet, több mint egy éve béreljük. Bérbeadási céllal több irodaegység kerül kialakításra, mosdókkal. Főfalak nem változtak, de a belső átalakítás teljes, teljesen más belső helyiségfelosztással. Gipszkarton falazások, új belső nyílászárók, új burkolatok, új mosdók kialakítása, teljes villanyszerelés (erős és gyengeáram), gépészet – hűtés-fűtés (eddig cserépkályha volt), víz, szennyvíz –, új burkolások, minden külső nyílászáró cseréje, külső homlokzati szigetelés a vakolás alatt (szigetelése nem volt). Kérdésem, hogy fizikálisan egy épület tekintetében értelmezhető-e, hogy az építési tételek megbontásra kerülnek beruházás/felújítás/karbantartás között? Amennyiben igen, úgy mit sorolhatok számvitelileg a beruházások közé, mit a felújítások közé, és lehet-e bármit karbantartásnak venni? Egy teljes átalakítás során értelmezhető a karbantartás a fenti munkálatok tekintetében? Előre is köszönöm!