Bérelt ingatlan

Tisztelt Szerkesztőség! Az alábbi kérdésre szeretnék választ kapni! Társaságunk 2016. óta bérel magánszemélytől egy lakást. A lakást 2016-ban felújítottuk, a felújítás összesen nettó 7,5 millió forintba került. A bejövő számlák után az áfát visszaigényeltük, a felújítást mint bérelt ingatlanon végzett beruházást aktiváltuk. A lakást a társaság bérbe adja, a bérbeadást adókötelessé tettük, a kiszámlázott bérleti díj 100 ezer forint + áfa. Ebben a hónapban a tulajdonos közölte, hogy a bérleti szerződést felmondja, a szerződésben szereplő 30 napos felmondási idővel. A szerződés nem tér ki arra, hogy a szerződés megszüntetésekor mi lesz a felújítási költségek sorsa, a bérlő kéri vissza a lakást, és nem akar fizetni semmit a felújításért cserébe. Kérdéseink: - Ha a tulajdonos nem fizet semmit a felújítási költségekre, társaságunknak kell-e áfát fizetnie, és pontosan milyen összeget? A beruházás jelenlegi értékét hogyan kell számvitelileg elszámolni, és növelni kell-e a társasági adóalapot? - Ha sikerül megállapodni a tulajdonossal a felújítási költségek részbeni átvállalásáról, akkor ez az összeg kiszámlázásra kerül áfafelszámításával. Ezen túl kell-e még áfát fizetnünk, különös tekintettel az áfatörvény 135. §-ra? Előre is köszönöm válaszukat!